东亚上北中心的热销成为地产界的“一枝独秀”，引起了专家媒体的广泛关注。 10月21日，多位专家学者与业内资深人士齐聚东亚·上北中心售楼处，一场名为《厚积薄发的新城力量》的回龙观新城市中心价值研讨高峰论坛在此隆重举行。与会人员对回龙观的区域价值进行了深度的评析，作为“上地、中关村的生活后花园”，回龙观的新城市中心价值得到广泛认可。回龙观新城市中心的区域潜力成为东亚·上北中心持续火爆热销的强大支撑。

　　回龙观新城市中心，成就MINI不动产火爆热销

　　东亚上北中心自9月15日开盘以来，已吸引近万人的置业目光，回龙观新城市中心的区域力量是吸引其置业于此的强大魅力点，这同时也印证了地产界的一句名言：“地段是判断产品的先决条件！”

　　在地段因素中，交通的便捷度又作为首要因素被优先考虑。而今的回龙观交通可谓四通八达，成为京北多元立体化交通的重要枢纽。轨道交通是回龙观的一大亮点。地铁13号线的通车将回龙观置于京北交通动脉的黄金结点。回龙观距东、西直门的车程均在半小时之内，且沿途经过中关村、上地、望京等多个企业密集的经济产业地带。地铁的无阻畅通极大的提升了回龙观的出行速度，同时，更使回龙观的地产项目成为名副其实的“轨道物业”。据规划专家介绍说：“地铁13号线已经为回龙观的轨道交通打下了坚实的基础，而地铁5号线的北向分流以及8号线、16号线的规划建设将使该区域的交通状况得到极大提升。与此同时，八达岭高速的拓宽、林萃路的扩建通车也将在公路方面对回龙观的交通状况进行优化。不难预见，在多元交通体系的不断完善之下，回龙观的出行将更加便捷高效。”专家对回龙观的交通前景充满信心。

　　东亚上北中心城市核心价值呼之欲出

　　在交通体系飞速发展的同时，回龙观的新城市价值在区域配套的完善方面也得到了极好的体现。通过对回龙观的走访可以明显的感受到浓厚的商业氛围。在回龙观原有“三横三纵”总体布局的基础上，在“十里长街”的东端，一个由24万平米的东亚上北中心、5万平米回龙观体育公园和近10万平米的北店时代广场共同构成的这一强大的、极具感召力的商圈--东亚北店商圈已经勃然兴起。

　　在东亚北店商圈这一“金三角”区域中，24万平米的东亚上北中心占据着举足轻重的地位，成为新城市中心的绝对地标。总建筑面积24万平米大盘品质， 13栋16－21层高层围合，极大的提升了回龙观新城市中心的现代气质。1.2万平米时尚红街与回龙观两大商业旗舰充分互补，将成为回龙观时尚闪亮的活力小资街，彻底点亮回龙观都市生活。

　　“十里长街西端的华联商场、中复电讯、美廉美超市及多家餐饮云集的育知西路早已充分解决回龙观的生活配套问题。而随着近10万平米北店时代广场的隆重开业，与港龙中心充分结合，构成了回龙观新的商业旗舰。同时，北店时代广场与5万平米的回龙观体育公园、24万平米的东亚·上北中心共同构成了回龙观的“金三角”地带，东亚北店商圈蓬勃而出，将大力拉动回龙观新城市重心东移。东亚北店商圈与原有华联商圈东西辉映，足以充分满足上地、中关村高知人群的生活需要。” 回龙观的知名商家这样评价回龙观的成熟配套。

　　交通及配套的双重利好，提升了回龙观新城市中心的区域价值，而正是这样前景无限的价值，才能够“力挺”东亚·上北中心在低迷的市场行情中持续走高！东亚·上北中心将即将于十月下旬推出第二组团的10号楼，必将为秋日京城楼市再续高温。

　　回龙观已成为“上地、中关村居住后花园”

　　东亚·上北的持续热销同时引发了人们对另一个问题的关注--谁在置业回龙观？

　　有数据显示，现回龙观常住人群中，上地、中关村的IT工作精英占到人口总数的35%以上。回龙观已经成为名副其实的“上地、中关村的生活后花园”。回龙观新城市中心便捷的交通和成熟的配套是对他们的最大吸引点，同时大量高知、高薪人群的进驻，也使回龙观的地产购买力大为提升。这也成为回龙观地段升值的消费保障。据不完全统计，在近两年中，回龙观区域及周边板块的地产涨幅高达300%。

　　以回龙观城铁旁的新龙城项目为例，05年开盘均价为4500元/平米左右，而07年9月的最新一期开盘均价已达到13000元/平米。去年开盘的富力桃园项目也在10月份新开出的组团中报出了13000元/平米的均价。回龙观整个区域的地产价格正处于稳定而坚实的攀升阶段。随着土地资源的不断稀缺及交通、配套的不断完善，其区域价值将得到更大的体现。这一点，在不久前华润曙光10.5亿摘得回龙观地王中得到了最充分的证明。

　　东亚·上北中心项目负责人向记者介绍，依据前阶段的成交客户统计，其中投资型客户的比例达46.86%几乎与自用型客户持平。从客户区位上看，绝大多数都是在上地、中关村工作的年轻精英。这些具有高消费能力的置业者对区域的认可和进驻是区域价值提升的“人本原因”。东亚新华经营管理中心副总监方强先生介绍说：“30－90平米的小单元产品，具有投资起点低、需求量大、市场换手率高等优势，是投资人极为喜爱的物业类型。周边IT产业带的置业者具有非常强大的购买能力，但置业越来越理性，也更具有前瞻性眼光。东亚新华也用同样的标准考量地产。东亚上北中心，能够在生活、投资、创业等层面轻松转化，是一座能过同时满足三种需求的房子。在回龙观这个上地、中关村的生活后花园中，东亚上北中心以低于同区域2000元左右的超值均价抬升了项目性价比，为置业者留出了更大的升值空间。这也是东亚新华‘为更多人创造’这一企业理念的最好体现。我们不仅为客户创造地产，更为客户创造生活、创业、投资三合一的机会，以及随之带来的巨大价值。”