到今年年底之前，北京市商品住宅用地供应将“开闸放量”，在未来的两个月时间里，平均约1天半出让一块商品住宅用地：2007年底，北京市将供应土地54宗，面积约777公顷，其中住宅用地是42宗，面积约700公顷，建筑规模约942万平米。

　　这是10月30日下午焦点房地产网从北京市国土资源局召开的新闻发布会上得到的最新数据。

　　今年计划已经完成60%

　　市国土局副局长，新闻发言人张维主持了今天的新闻发布会，而相关处室的负责人也到场回答记者的提问。张维介绍说，土地供应总量约3768公顷，约完成全年计划（6300公顷）的60%，其中有偿出让土地面积2132公顷，占实际供应量的57％；划拨土地面积1636公顷，占实际供应量的43％。

　　1-9月份，全市土地供应总量约3768公顷，约完成全年计划（6300公顷）的60%，其中有偿出让土地面积2132公顷，占实际供应量的57％；划拨土地面积1636公顷，占实际供应量的43％。

　　按用地类型分，基础设施用地供应量约942公顷，约完成全年计划（2900公顷）的32%；工业仓储用地供应量约1377公顷，约完成全年计划（1200公顷）的115%；科教文卫体和行政办公用地约279公顷，约完成全年计划（300公顷）的93%；住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划（1600公顷）的63%；商服用地约171公顷，约完成全年计划（300公顷）的57%。

　　张维介绍今年的用地特点时说，一是住宅用地比去年同期增加。1-9月份，全市住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划（1600公顷）的63%，比去年同期的832公顷多了20%；二是经济适用房用地提前超全年计划完成。1-9月份，全市经济适用住房类（含享受经济适用房政策住房）用地供应约416公顷，已完成全年计划的189%，约为去年同期284公顷的146%，规划建筑面积约695万平方米，约为去年同期的130%；三是“两限”普通商品房完成全年建设任务的用地供应。“两限普通商品房”用地供应约163公顷，规划建筑面积约316万平方米（含配建廉租住房12.6万平方米），已完成全年“两限普通商品房”建设目标（300万平方米）；四是住宅用地向保障性住房和“两限”普通商品房倾斜。其它商品房用地供应421公顷，完成全年计划指标的35％。

　　9块两限房用地年底全部开工

　　截止10月25日，土地交易市场已供应住宅用地42宗，594公顷，建筑面积741万平方米。在已供应的土地中，用于全市统一安置的“两限普通商品房”用地9宗，总建筑面积316万平方米（含配建廉租房12.6万平方米），用于定向安置使用的“两限普通商品房”用地1宗，总建筑面积44.5万平方米。上述“两限普通商品房”用地，3宗已开工建设，其余用地年内将全部开工建设。另外，年底前还将有2宗“两限普通商品房”用地和多宗商品房用地中配建“两限普通商品房”或廉租房用地进入市场交易。

　　2007年还将供应土地54宗，土地面积约777公顷，其中确保供应住宅土地42宗，土地面积约700公顷（占总供应量的93%），建筑规模约942万平方米。从区位分布情况看，住宅用地分布在16个区县，主要集中在朝阳、丰台、昌平、顺义四个区。城区与郊区用地供应比例大约为4：6，其中城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米；郊区用地29宗，土地面积412公顷，建筑面积555万平方米。

　　“这42宗商品住宅地不会太大。”面对焦点房地产网记者关于土地地块大小的问题，张维如是表示。942万平米除以42，这些地块平均建筑面积在20多万平米，“而且都是完全符合开发条件的熟地”，不会造成开发商囤积土地的情况。