本市商品房交付新规近期出台 打破“不交钱不给钥匙”旧规

本报讯 （记者张燕）开发商“先交钱再验房”、“不交钱不给钥匙”等不成文规定将被打破。昨天，市建委发布消息称，即将出台的《北京市预售商品住宅交付若干规定》中明确提出，开发商要通知购房人先对房屋进行查验，填写查验表和维修表，查验后再依据合同的规定办理交付手续。

过去，不少业主因质疑先交物业费等费用再验房的收房程序，和开发商发生矛盾并拒绝收房。市建委工程质量管理处处长郑伟革介绍，过去开发商要求业主先交的“钱”指的是开发商与购房人在合同中约定的各种费用，包括物业费、公共维修基金、契税等。将要出台的商品房交付新规就是在交费之前，固定一个环节，要求房地产开发商要先让购房人验房。

郑伟革介绍，商品房交付新规还在加紧制定中，最快会在本月出台。新规定将缓解因收房程序不统一引发的各种矛盾。

这一新规出台后，将与已经全面执行的“住宅分户验收”政策以及今年3月1日起实施的《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》相结合，更好地保护业主的权益。