经过114轮竞价　“神秘人”李世东以7010万元竞得成寿寺商业地块——

本报讯　“硝烟弥漫”、竞价声此起彼伏的土地竞价现场不再是开发商的天下，个人不仅可以参与土地竞价，而且已经有人在与开发商的竞争中拿到了土地：北京市土地中心昨天挂出的一条信息显示，2007年11月1日北京市丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地经过114轮竞价最终由李世东以7010万元竞得。

据了解，此次李世东以个人身份拿地，是北京市自2002年土地实行招标、拍卖、挂牌公开出让以来首次出现的个人拿地。

从市土地中心公布的资料可以看到，李世东以7010万元竞得的丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地，地块具体四至范围是：东临金方贸易大厦，南至南方庄1号路，西至成寿寺2号路，北至南方庄小区。该宗地将以“三通一平”形式供地，用地性质为行政办公，出让年限为综合50年，土地面积6687.511平方米，建筑控制规模为11715平方米。该地块挂牌出让起始价为人民币2781.15万元，竞价阶梯为15万元整，竞买保证金为人民币300万元。

也正是因为该地块位置优越，而地块面积小，参与竞争的门槛又比较低，市土地中心公开的信息资料还显示，李世东拿到这块地极不容易，经过了114轮竞价，最终以7010万元竞得。据11月1日当天也参与了现场竞价的某开发商介绍，该地块从10月18日上午9点开始在网上竞价，根据有关规定，网上竞价截止到11月1日下午2点40分，该地块的报价已经到了4580万元。因为竞争的人多，11月1日下午3点举行现场竞价。

昨天记者多方寻找李世东未果，但据当天和他一起参与现场竞价的一家开发公司负责人介绍，现场共有7家开发商参与，李世东是唯一一个以个人身份参与拿地的“开发商”，举牌号为66号。“现场竞价非常激烈，到了最后，就是66号李世东和68号开发商在竞争，最终李世东以高出起始价两倍多的价格拿到了土地。”但据他回忆，现场虽然是李世东举牌，但看上去坐在他身后的一个人才像是真正的老板，“因为从始至终，李世东加价、举牌都听后面那人的指挥。”当天在场的另一家开发商负责人介绍，“最后以7010万元竞得地块的李世东，以及他的后面那个人，看上去都像是外地商人，我们也了解过，好像他们之所以以个人名义登记参与这个地块的竞价，是因为来不及成立公司了，只能以个人的名义拿地。”

市土地中心有关负责人介绍，根据该地块的出让公告，“李世东个人参加竞买是符合规定的。”但据了解，根据有关规定，李世东虽然是以个人身份成功拿地，但最终还是要通过有开发资质的公司来开发这块地块。