上周开盘项目较前一周锐减，仅为7个。其中小户型项目较多，占到开盘项目的八成多。

    上周的普通住宅项目有3个，包括位于万柳桥西南花乡的万年花城项目、京石高速长阳出口附近的加州水郡以及城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧的远洋一方项目。公寓项目3个，分别是莲花池东路53号的瑞海国际中心和望京阜通东大街与阜荣街交汇处东侧的方恒国际中心，另外，位于大兴区经济技术开发区荣京东街3号的荣京丽都B座开盘，开盘均价达到了13500元/平方米。项目由北京禾祥地产开发，为精装修小户型。此番开盘的荣京丽都B座层高达5.3米，可以分割为两层，实现了产品的全面升级。项目具备酒店式服务，有近10000平方米绿地，其立体双空间设计再掀亦庄核心热销高潮，开盘当天便销售90%以上。

    上周小户型供应继续放量，其中有6个套均面积90平方米以下项目，占比85%。如位于莲花池东路53号的瑞海国际中心，面积50-70平方米，万年花城上品项目，一居室面积55-59平方米，两居室面积90-104平方米，位于亦庄的荣京丽都，也是90平方米以下的小户型。

    中大恒基不动产营销总经理赵晨明指出，上周小户型的持续大规模放量主要缘于近期小户型项目受购房人的追捧。房价持续高位，小户型项目由于总价相对较低，普通购房人迫于资金压力只能关注小户型项目，加之政府也在引导开发商多开发中小户型项目，预计今后小户型项目热销的局面仍将持续。