据我爱我家的交易数据显示：进入2007年下半年以来，立水桥、天通苑、亚北地区二手房供需两旺，交易活跃，价格连续走高攀升，今年10月二手房交易均价比年初上涨已超过30%。

    造成这一状况的原因，一方面是新开通的地铁5号线使交通有了很大的改观，使立水桥，天通苑，亚北地区有了很好的区位竞争优势。很多在北三环附近工作的人员，以及在城铁沿线周边租房居住的人群越来越多地选择在靠近轨道交通的区域购房置业；另一方面，立水桥，天通苑，亚北地区凭借良好的整体环境和较高的楼盘品质，以及较低的房价优势得到了很多外地来京工作人员的认可，使得这些区域的购房需求有较大的增加。

区域优势的提升再加上需求比例的居高不下，造成了房价持续上扬。目前，整个立水桥，天通苑，亚北地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。沃尔玛、家乐福等大型超市即将建成，华联、华堂商场已经营业；地铁13号线以及多条正在规划中的地铁通过该地；教育配套的逐渐完善等种种优越条件都显示出了立水桥，天通苑，亚北地区对于置业者的强大吸引力。

我爱我家指出：现在立水桥，天通苑，亚北地区二手房的交易主力是总价在70-80万之间，面积在80-100平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前望京地区的二手房市场中以三居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在7500-8500元/平方米左右，这些房源多集中在2000年投入市场的项目，

我爱我家认为，高品质住宅环境、高档次商业环境以及高层次公共配套设施共同构成了立水桥，天通苑，亚北地区迅速走向多元化、走向成熟化。这些区域在不断提升区域环境的生活品质的同时，也使该区域房价节节攀升。在未来两三年内，随着次级区域的各项公共设施的完善，交通的改善，将会有越来越多的中高收入群体选择在立水桥，天通苑，亚北地区置业。