11月21日下午，商务花园非中心在项目售楼处举行了产品品鉴会，吸引京城百家写字楼代理公司参加，新浪房产进行了现场直播。
以下为现场播报:
主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家下午好！首先自我介绍一下，我是今天活动的主持人我叫张政，在这里欢迎所有的朋友来到这个美丽的地方，代表非中心感谢您的到来，感谢大家来到这个美丽的商务花园非中心。
其实在今天之前我也只是听说过，没有来过这里，但是来到这里以后才真的发现非中心的确与众不同，可能我们早就习惯了非常传统的、非常紧张忙碌、很喧嚣而色彩又单调的写字楼，今天我去里面转了转，里面可以说是绿树成荫，非常有传说中的美国硅谷商务花园的感觉，让我想象到如果在这样一个非常漂亮的环境中工作、办公的话，里面的人们面对着绿树成荫、遍地小草也是小桥流水般的非常自然、非常美丽的环境，一定可以激发他们更加饱满的工作热情。
今天来到现场的朋友们，我想大家一会会跟我一样，一起去领略一下什么叫做商务花园，同时在我们的舞台上我们会为大家奉献非常精彩的表演，当然还有一些幸运的奖品和礼物，也期待着能和在场的各位幸运的朋友一起来分享。总之在这个阳光灿烂的下午我们希望与各位朋友渡过快乐的时光。
今天来到现场的很多都是业内代理行的朋友，也有媒体的朋友，我们希望通过今天的活动能够增进彼此之间的联系，增加彼此的互动，与非中心建立业务伙伴关系，相信有了大家真诚的合作，商务花园的未来会更加美好，在这里要再次感谢大家！
请允许我为大家介绍一下嘉宾，他们是：都邦保险的总监牛四强先生，北京世纪菲阳经纪机构总经理张昭阳先生，北京中原房地产经纪有限公司的写字楼总监雷铁先生，北京中弘投资有限公司副总经理张忠先生，以及来自北京理想阳光房地产经纪有限公司的副总经理甘涛先生。
同时在这里还要再次地欢迎所有的代理行及业界所有的同仁，以及媒体的朋友们，感谢你们今天能够抽出宝贵的时间来到这里，在这里再次感谢大家，谢谢！
好了，下面首先有请北京中弘投资有限公司副总经理张忠先生上台致词。有请张总。
张忠：非常感谢大家能够参加非中心项目品鉴会，今天的天气不错，大家的热情也很高涨。
首先我谨代表北京中弘投资有限公司全体同仁，对各位领导、各位来宾能在百忙之中莅临指导本次会议表示热烈的欢迎，对新闻界朋友们长期以来对中弘集团的支持与关注表示诚挚的感谢！祝愿大家在这里能够度过一个美好的下午！
在这样一个阳光和煦、其乐融融的初冬季节，能有幸与京城近百家房地产经纪机构的同仁们济济一堂，共同探讨商务花园业态的兴盛与发展，我的内心也充满了温暖，这种温暖的情愫源于两个方面：
第一，经过中弘投资全体员工的努力，在社会各届的关怀与支持下，非中心一期今天已经完美地呈现在了大家面前；
第二，商务花园这种全新的业态已越来越受到市场的青睐和认可。非中心一期目前销售比例已接近90%，已有象都邦保险、维维集团、阳光影视、华软通联软件等30余家知名企业进驻办公。
房地产经纪和房地产开发是房地产产业链上两个密切关联的环节，可以说是唇齿相依的关系，中弘集团作为一家专注于商业地产开发的投资商，一向十分重视与产业链上下游企业的合作，我们奉行通过公平和透明的交易来建立信任和合作关系，在创造财富、分享财富的旅途中携手同行，这种理念始终如一贯穿于我们的经营全过程，在非中心、六佰本、京津时尚广场等项目都有生动的体现。
基于这样的认识，今天的品鉴会得以成功举办！在此，对各位的到来再次表示诚挚的谢意。
2008年，在奥运圣火点燃的时刻，非中心二期将盛装揭幕，今天我们的合作只是一个开端。在今后的日子希望大家多多光临非中心，多多指导我们的工作，我们将以最热情的礼仪来接待你们。
最后，祝朋友们身体健康，万事如意，事业发达！谢谢大家！
主持人：感谢张总。张总应该是作为非中心的一个主人，这个主人非常热情，感谢大家来到这里。今天我们的主题大家可以看到是“2008商务花园在北京”非中心项目品鉴会，那么刚才在开场的时候我也是作为一个客人谈了一下对非中心非常初步的感受。我们在底下坐的都是一些业内的专业人士，下面就让我们一起来听一下专业人士是怎么来评价非中心这个项目的。
我们下面就有请三位嘉宾，有请分别是代表着外资代理行和国内代理行以及我们非中心的入住客户，分别上来一位嘉宾，我们有请北京世纪菲阳房地产有限公司的总经理张朝阳先生，北京中原房地产经纪有限公司的写字楼总监雷铁先生和都邦保险的总监牛四强先生上台。我们接下来会进行一个商务花园的小型论坛，我们简称为“商务花园三人行”，我们来对非中心进行一个品和鉴。
首先问一下外资的代表张朝阳先生，对这个项目是怎么评价的。
张朝阳：今天非常高兴能够来到非中心，我记得第一次来是今年7月份，看到这个项目我非常激动，看到一期有一个水滴的设计，我感觉到真是非常独特，而且印象非常深刻，对这个项目非常满意。
对非中心这个项目，在北京商务花园，应该说从95年到现在也发生了很大的变化，在酒仙桥地区有一些老的厂房作为企业的驻地，当时只是把厂房作为工作的场地，我们把这个比喻成第一阶段，从某种意义来讲是因为客户喜欢这个区域，或者是因为旧的厂房需要进一步的处理，他们把厂房进行了改造，从之后的使用角度上不是很满意。这是第一代的商务花园。
在这之后我们也可以把它叫做第二代产品，大家可能知道很多的项目，包括我们做的青云项目在北三环靠西侧，这些项目基本上是有针对性，把旧的厂房能够充分利用起来，而且经过了很多的改造，从商业办公方面更适合客户，层高、电力等等方面更适合客户的需求，是一个综合的商务配套。那可以算是第二代。
我们的非中心应该可以理解为第三代的商务花园，第三代商务花园从整体规划来讲是量身定制，根据客户的需求，在总结了客户需求的基础上，考虑了客户没有考虑的问题，比如商业配套、大的区域环境、临街设施、公共交通等等，刚才我跟张总聊时也谈到，非中心是根据北京市的总体规划，把商务花园的理念又提到了比较高的高度。
我相信商务花园特别是非中心的项目，在北京是一个独特的项目，我相信未来会有很大的发展空间，也相信今后会有更多的客户来到非中心。谢谢。
主持人：感谢张总，张总说非中心是第三代的量身定制的项目。下面问一下客户，客户在入住以后的感受是什么样的，下面有请牛四强总监。
牛四强：媒体的各位朋友，各位代理商，大家下午好！欢迎来到位于北京五点六环的中弘国际商务花园。大家知道都邦保险是06年开始经营的公司，目前为止已经有了32家分公司，非中心就是我们的总部所在地。
为什么要把总部放在这样一个地方来，如果我们位于金融街和长安街，大家可能觉得这家企业不错、很牛，我们为什么考虑把总部放在这里呢？当时有几个考虑，首先作为总部，是一个运营管理中心，这样我们的相对运营成本是比较低的。
另外一个概念就是因为都邦是一家以创造快乐为核心价值观的企业，为员工创造快乐。我不知道大家有没有一个在北京工作很深刻的想法，就是每天你快乐吗？你的交通、住房等因素让你快乐吗？一天24小时，最重要的最黄金的时间是在你上班的时间，也就是早晨8点半以后到下午的5点半，这段时间我们的员工的快乐主要取决于你的工作环境。这样我们就了解了一些心声的需求，在到达写字楼的所在地，我们选择总部时间已经很久了，突然有一天我们觉得这个地方不错，带着大家一起来看，一看是一个商务花园，有像别墅一样的感觉，这样我们就决定了，决定的时间大概也就不到半个月的时间。
另外我想举个例子，我们有一位员工，每天中午吃完午饭就带着折叠椅到草坪上休息一下，看看蓝天、读读书，在鸟语花香中带着自己的梦想去旅行，然后一点半上班，这是非常惬意的上班生活。对于我们第一批入住的业主来说，非中心是非常舒适的。我相信对注重员工工作心情的企业来说，做出这样的选择，我们还是经过充分的权衡和比较的。谢谢大家。
主持人：感谢牛总监，刚才讲到了你的同事，很多朋友也会期待有这样的工作环境。快乐工作就是快乐生活的一部分，问一下雷总监，你是负责你们公司写字楼的总监，对于这一块您会有更专业的评价，下面我们来听听您的评价。
雷铁：我从事这个行业到明年5月23日就12年了，在北京一直在做写字楼方面，对写字楼非常了解。其实北京这些年来，因为我本人是北京人，北京原来是没有写字楼的，那时候办公的外企吃在饭店里，住在饭店里，因为那时候没有写字楼，没有别墅，那时候办公只能是在饭店里，住也只能在饭店里。现在北京经过改革开放以后几十年，北京开始有了第一家写字楼，国际大厦、国贸、赛特这些都是北京最早的写字楼。
随着时间的推移，经过二十年的高速发展，在高速发展的环境中有很多的企业也在突破，以前在饭店里，后来到写字楼里，因为很多的老总都是海归嘛，他们非常崇尚这种自然的环境和氛围，在那边停车位是充足的，在城里的写字楼停车位特别难找，而且都要收费。花园式的办公环境，环境非常好，是别墅里的写字楼，写字楼里的别墅。就像卡迪亚的品牌是皇帝的珠宝一样，我觉得都是非常难得的，北京的写字楼经过几十年的发展已经应运而出。我来到这里很多次了，我觉得周边的环境特别适合国外人士。
主持人：谢谢，感谢雷总接受我们的介绍，相信通过三位刚才自己的论述和介绍，现场可能之前没有机会去到里面转一转的朋友，可能非常迫切地想到里面看一看，想要看这样的生活，所谓的写字楼里的别墅，别墅里的写字楼是什么样的。最后三位根据自己的视角，来形容一下自己心中的办公生活是什么样的？来进行一下对这个项目的评价。
牛四强：别墅中的写字楼和写字楼中的别墅，这句话很经典，我觉得说多了就超过了这句话。让我们身心快乐地工作，就选择一个商务概念的花园，花园概念的商务写字楼。
张朝阳：我希望大家能够亲身到现场去体验一下，体验一下非中心。
雷铁：希望每个人都有机会去享受一个快乐的花园办公环境。
主持人：感谢三位对我们项目的评价。谢谢三位！
刚才三位讲得非常好，我相信很多的朋友会在现场活动结束时会趁着阳光明媚去感受一下快乐工作、快乐生活是什么样的。接下来我们还有非常精彩的活动等待着大家，等着大家一起分享，下面是一个魔术师，我们北京的魔术师还是非常多的，但是非常漂亮的女魔术师就很少见了。下面有请摩亚，为大家施展她的魔法。
(魔术表演)
主持人：感谢我们的魔术师给我们带来的魔术，刚才有一个魔术是白纸变成人民币，大家可能都会变，但是能够变得这么美的很少。各位朋友，其实大家都是业内的人士或者是媒体的朋友，下面就要进入一个送出心意和礼品的活动，下面有一个有奖品的问答环节，我们会把奖品送给幸运的朋友，奖品是冬天非常需要的亚都加湿器。首先给大家出两个跟非中心有关的问题，如果您知道答案的话就举手说出您的答案。首先我们要问的是红酒的问题，红酒和非中心是有关联的，大家知道酒可以分为几类，可以分为白酒、啤酒和果酒，果酒当中的红葡萄酒是对人的健康最有益的、最好的。写字楼分为传统的写字楼、办公楼和商务花园，对于健康来说不管是身心健康，绿色的商务花园都是最好的。今天我们为大家准备了意大利进口红酒，刚才朋友们可能都已经品尝过了，红酒和非中心是什么关系呢？他们都意味着健康的生活。
第一个问题，很简单，就是怎么样处理一瓶开封了的红酒？只要现场朋友能够说出三种方法就可以。
回答：大家好，我是来自北京光明置地的，我觉得有三种方法，第一种方法就是把它喝掉，第二种方法是由通常的塞子塞住，防止氧化，还有一种方法就是扔掉。
主持人：很容易执行啊，第一喝掉，第二扔掉。这三种方法算是正确的方法，恭喜你啊，厉害！其实有三个非常简便的方法，我们先把礼品送给您。
还有朋友知道其他的方法吗？除了刚才我们这位先生所说的方法，当然最好的方法是把它喝掉，还有一种方法就是冷藏，还有就是直立，我们说已经开过封，没有木塞塞回去的话就让它直立，还有就是用小容量的瓶装，还有就是用真空皮塞，还有就是打入惰性的气体，最后一种还是很难的，还是按照刚才那位先生说的比较好，不浪费，喝掉。
第二个问题，大家都有一些平时小酌的习惯，少量饮用红酒对人的身体健康是有益的事情，就像在上班时呼吸到新鲜空气一样，请问在一天的什么时间喝酒是对人的身体最有益的？也就是说在另外一个什么时间对人的身体是最有害的。
回答：喝红酒应该是晚上9点以后。
主持人：您回答的很好，但是不算是标准答案，9点以后太晚了，就会没有时间喝酒了。您的时间应该靠前一点。在几点以后呢？
回答：在下午5点以后。
主持人：快到正确答案了。
回答：5点半。
主持人：5点半下班是吧，我们抛开上班不上班的问题，人体在5点半喝红酒最好显然不是标准答案。
回答：晚上7点以后。
主持人：这样吧，给大家三个选项，一是上午10点以后，二是下午2点以后，三是下午4点以后。
回答：2点以后。
主持人：恭喜，答对了。这是有科学根据的，大多数人的生物钟都是迎着阳光起床，天黑以后睡觉。为什么每天下午2点以后喝红酒比较好呢，因为在上午的几个小时人的胃里面分泌的一种酶叫做究竟脱氢酶，分泌的量比较低，由于它分泌酒精的量比较低，在2点以前喝酒会对酒精的吸收非常快，大量的酒精到血液中对肝和脑都有损害，所以建议大家喝酒都要在下午2点以后。恭喜这位朋友。
我们还有很多的意大利红酒，当然现在已经超过了2点了，是非常好的饮酒时间。我们还有很多的奖品和问题要跟大家一起来分享，下面我们先来看两段PPT，通过这两段PPT和我们两位嘉宾的介绍，来共同了解一下中弘集团和商务花园，来了解一下非中心。下面首先让我们有请上第一位嘉宾就是我们的非中心租售部经理贾炜先生，上台为我们介绍第一段PPT，关于中弘集团的介绍，掌声有请贾炜先生。
贾炜：给大家介绍一下中弘集团的基本情况，我们中弘集团是一家多元化涉及多领域的公司，始终秉承的企业发展理念就是创新，经过几年的发展，中弘集团已经在房地产、金融投资、矿业能源和文化产业中多取得了卓越的业绩。
我们企业致力于商务地产项目的开发，其中包括我们要重点介绍的北京市重点商业项目之一非中心，包括六佰本商业街等项目都是标新立异的。我们中弘集团旗下所属的公司包括中弘投资、中弘兴业、中弘时代、中弘文昌等。
下面给大家介绍一下我们集团的企业创始人王总，王总是投资决策委员会主任，中国城市发展与区域经济论坛名誉副主席，还有清华大学高级研究班的客座教授。王总曾经荣获06年中国房地产年度风云人物奖，06年北京房地产年度影响力人物称号，以及05-06年的最具影响力人物奖。
中弘集团的发展始终贯穿的一个词就是创新，我们集团将产品与创新相结合，将创新性、功能性融入商业地产中，提高企业的核心竞争力。我们集团的目标就是2005-2010年进入北京市房地产综合实力排行榜前五名。
我们公司有着详细的规划理念，正因为有着国际化的合作团队，中弘集团才能迎合市场的需求。下面为得到介绍我们开发的项目。
第一个就是我们今天的主角，也是推向市场以来受到好评的非中心。非中心是集大型的会议、办公及商务会所为一体的商务体，低密度、低楼层、低容积率。
下一个项目就是望京商业街，这个项目建筑外立面、设计思路处处彰显着中弘集团对于商务花园的诠释，正因为这样，六佰本成为了商业地产的代表之作。
下一个项目是天津的京津时尚广场，这个项目是一个综合体，整个建筑是51亩，是集购物休闲、居住为一体的项目，预计是在08年的9月竣工交付使用。
下面一个项目就是我们公司要投资开发的项目，第一个是中国之窗项目，这个项目最大的特点就是将室内的商务办公环境和室外的服务区有机完美地结合在一起，使企业的商务需求得到完美地体现。
另外中弘集团在积极推动金融投资，我们发起成立了领锐资产管理公司，进行资产证券化的实践和探索。
另外我们集团还成立了国际文化艺术中心，进军文化创意产业，这也是我们未来发展的重要方向。
中弘集团所获得的奖项包括房地产500强企业称号，07年北京地产资信20强，07年北京地产成长型企业奖。龙腾盛世，再创辉煌，中弘集团还会继续一如既往地进行创新、发展，感谢您对中弘集团的关注，感谢您对我们的支持，谢谢大家！
主持人：感谢您。我们一会还有很多的礼品会送给台下的朋友们，接下来我们请到的是理想阳光非中心项目经理孟泽轩先生为大家做项目介绍。下面我们就有请孟经理，有请！
孟泽轩：各位代理行的同仁，大家好，我要讲的主要有三个问题。这三个问题主要是关系到代理行最关心的问题，第一这个项目突出的是天然的环境，我们的项目北边有大量的绿化带，有高尔夫球场，还有国际林场等等，这使得非中心是所有写字楼中环境最好的，而且我们的项目是保持现状，低密度，不像其他的商务花园越盖密度越高，而我们始终保持像国外一样的低密度生态花园环境。
第二就是地理位置，很多人说非中心的位置太远，不适合于办公，但是实际上非中心的位置是非常好的，而且是一个指挥中心的位置，是公司总部的所在地。这个地方离机场，离通州的别墅区、顺义别墅区，离燕莎、CBD的距离都等同，都不超过30分钟车程。位置上十年前三环是郊区，二十年前国贸盖起来的时候那是厂区，纺织厂都在那边，随着改革开放，随着经济的发展，随着我们生活水平的提高，汽车已经普及，这个距离是非常适合的，而且适合于总部办公，他们去哪都不堵车，去哪都很方便。
第三就是我们的人文，周边有众多的住宅，万象新天号称是海归派的住宅，东边别墅区有大把的精英人才，在这里办公所有的人才都会离家非常近，每天上班如果减少15分钟的时间，下班减少15分钟的时间，一天节约30分钟的时间，有没有算过一年我们多多少时间？一年182个小时，相当于什么？相当于你们的公司每年给你们带薪年假七天，这是大家所期望的。我希望我们的客户能够理解这一点，在这个位置办公对他们来说是有百利而无一害的。这三点是非常重要的，谢谢大家！
主持人：谢谢，感谢孟经理，为大家介绍了这个项目的优势所在。通过刚才他的介绍，大家也在关注我们的PPT屏幕上的画面显示的一些资讯，下面我们就要来进行有奖问答环节，也很有可能我们现场的朋友我们手中拿的有关于这个项目的资料就会有我提出问题的答案，大家一起来找一找，一起来看一看。
首先我来问第一道问题，大家可以在屏幕上找到答案，请问非中心的总建筑面积是多少？共分几期开发？
回答：总建筑面积是45万，共分四期。
主持人：答错了。
回答：建筑面积是45万平米，共分三期开发。
主持人：恭喜您，答对了。下面的问题是非中心一期的建筑特点有哪些？大家来找一下，或者您总结一下，只要跟我手上的答案有80%的正确率或者靠谱、靠边都可以。
回答：一期由7个组团，28栋4层写字楼组成的，建筑采用框架结构加大玻璃窗、空中花园，通透式中庭及廊桥，使室内外可以进行有机交流。
主持人：恭喜您。下一个问题是，请问非中心的容积率、绿化率和绿化面积分别是多少？
回答：容积率是0.9。
主持人：对。绿化率呢？
回答：不知道。
主持人：绿化率是多少？
回答：30.8%。
主持人：对了。绿化面积是多少？
回答：4万。
主持人：4万靠边。另外一位朋友。
回答：绿化面积是3000亩。
主持人：张总，3000亩绿化面积算对吗？张总摇头了，不算对。
回答：好像是4万平米。
主持人：我不知道我手里的标准答案和您手里的资料是不是有出入。我上面写的是33026平方米。很遗憾，没关系，这位美女。朋友们，关注我们最后一个问题，这个问题可能很容易找到答案，就是请问我们的非中心楼体项目设计单位、园林设计公司分别是哪几个单位？
回答：分别是德国MV，以及美国匡形。
主持人：恭喜你，答对了。接下来我们再次来轻松一下，我们来个非常可爱的小姑娘，为大家献上一个纯绿色的健康运动，08奥运会就要召开了，高尔夫球太费水，跑步机太费电，这个运动是跟非中心一样，是为08年的绿色奥运做出了贡献，我们抖空竹的表演什么都不费，只要费一下自己的体力就可以了，而且还不累，非常容易学，由两位小姑娘为大家送上这个北京的传统表演抖空竹，掌声有请。
(抖空竹表演)
主持人：感谢两位小姑娘，小姑娘抖得非常好，我发现台下的朋友们都非常感兴趣，今天天这么好，心情这么好，我们来尝试一下，让两位小姑娘教大家来抖空竹，谁愿意上台来呢。两位先跟我们的小老师学习一下，我们现在北京有很多的老人在早晨或者晚上锻炼身体，这个抖空竹是练身体的协调性，看其中有一位已经像模像样了，已经做得不错了。这位基本上方向弄得都不对。这边这位基本上是手忙脚乱，不行，让它滚动起来好弄一些，看着简单，实际上那么难吗？我们还有半分钟的时间来学习和体验一下，时间不多的，抓紧。好的，时间到！先停下来两位，不管学得怎么样，先来汇报一下，参赛的选手到底谁可以得到我们的奖品呢，下面的观众作为我们今天的评委。征询一下大家的意见！同意这位美女获得奖品的有吗？同情的掌声还是有的，同意这位美女获得奖品，大家用掌声表达一下。好的，我们这瓶红酒就送给后面的这位美女了。同时感谢我们的两位小姑娘。
我们轻松了一下之后，接下来还有一个大家非常关心的问题，下面就让我们再次地有请非中心租售部的贾炜经理来代表中弘集团为大家介绍一下代理的优惠政策，这是大家非常关心的话题，朋友们，让我们再次用掌声来有请贾经理为我们介绍一下政策，有请！
贾炜：我们这个优惠的时间段就是从今天开始一直到春节，也就是到08年的2月6日这个时间段。各个代理行的同仁在非中心成交租赁的话，我们会给予2个月的净租金作为回报。明年的年中我们公司会举办一个代理机构的答谢会，对于优秀的经纪机构和经纪人我们中弘集团将给予重奖。希望各位多多关注非中心，积极支持我们的工作。
主持人：感谢贾经理，经过贾经理的介绍大家对我们的非中心的相关活动有了更多的了解了。非中心树立了一个非常好的绿色标杆，希望在今天这个非常快乐的下午，我们在这里提议京城百家地产代理行，来共同拧成一股绳，来共同支持2008北京绿色奥运，来支持我们非中心的租售工作。在这里我们有请所有的朋友，所有代理行的同仁们，在500米“品鉴非中心，支持2008绿色奥运”长卷上签名，来留下你们的名字。
今天大家感受到了商务花园的魅力，接下来大家会继续领悟到商务花园的魅力，我们的非中心一定会在各位同仁的关注下，来共同预祝我们的2008年非中心的二期胜利开盘！希望所有今天到场的朋友们都能上台留下您的名字，在这里告诉大家，我们现场的活动将暂时告一段落，接下来就请大家亲身去体验一下商务花园的魅力。我们将在大门口集合，我们将有专车和专人陪同大家去到参观我们园区的环境以及楼宇的内部，希望大家不要忘记在我们的门口签到处的地方领取一份纪念品。同时今天来坐我们专车、接待车过来的朋友，在一会参与参观我们园区和楼宇的朋友们，一会可以乘坐专车回国贸，再次感谢今天所有到场朋友的光临，在此代表中弘集团感谢所有朋友的光临，谢谢！
本次活动结束
