10月伴随地铁5号线的开通，周边房产的价值得到了整体的提升，而随后大家将把目光转向明年奥运会开幕前的最新一条轨道交通——地铁10号线。北京中原三级市场部研究中心的分析人士认为这条横贯东西的线路必将有效缓解地铁1号线的承运压力和城市北部的交通拥堵情况，并成为为奥运主体育场服务的一条重要线路。
地铁10号线起于蓝靛厂，止于宋家庄站。全长32.72公里，其中地下线31.87公里。同时它还连接了奥运支线。作为奥运服务线路，它将成为北京有史以来交会线路最多的地铁线路。在10号线全部下设车站中，有将近50%的车站都可直接与其他地铁线路对接，完成与1号线、13号线、5号线、4号线和同期建设的8号线零步换乘。
整条线路位于三四环间，与北三环、北四环、东三环咫尺之遥。一方面贯穿了京城最优越的地理位置，另一方面，10号线恰好连接了京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥和CBD区域。
重点区域内一、二手楼盘介绍
1、万柳区域
1）区域内一手房市场情况
目前区域内基本无一手房在售项目
2）区域内二手房市场情况
碧水云天项目目前售价在24000-25000元/平米之间，一居60平，租价在4500元/月左右;二居100平米，租价在6500-7000元/月;三居140平，租价在9000元/月左右。
阳春光华项目目前板楼售价在23000-24000元/平米之间，塔楼售价在20000元/平米左右。项目无一居，二居90平米，租价在4600-4700元/月之间，三居127平米，租价在6500元/月左右。
万泉新新家园目前售价在27000-28000元/平米，一居55平米，租价在4000元/月左右，二居很少，三居租价在9000-10000元/平米之间。
蜂鸟家园目前售价在20000-21000元/平米之间，一居40平，租价在3300-3500元/月，二居非常少，租赁房源不多。
3）区域内未来发展前景
交通设施：有多条公交线路途径于此。
配套设施：区域内人文自然环境较好并且配套齐全，世纪金源MALL闻名于京西，另外，还有高尔夫球场供人们休闲所用，这里知名学校很多，有中关村三小、万泉小学，大学有北京理工大学、人大、北大、清华等，区域内教育氛围浓厚。
区域内由于无新增商品房项目，再加之区域内独一无二的地段环境，未来发展潜力巨大。
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）
2、知春路
1）区域内一手房市场情况
区域内目前基本无在售一手房项目。
2）区域内二手房市场情况
太阳园项目目前售价在20000元/平米左右，太月园项目售价在17000元/平米左右，西格玛公寓项目售价在14000-15000元/平米左右。区域内二手商品房租价，一居室租价在3000元/月左右，二居室租价在4000元/月左右，三居室租价在5000-6000元/月之间。
3）区域内未来发展前景
交通设施：有多路公交线路途经于此，城铁13号线在此经过。
配套设施：区域内生活配套齐全，商场超市银行一应俱全，学校有知春里小学、北大附中、人大附中;医院有人民医院、海淀医院、中关村医院、北医三院
3、奥运支线（奥体中心-奥林匹克公园-国家森林公园）
1）区域内一手房市场情况
目前区域内在售的一手房项目有澳林春天六期，售价在8000元/平米，风格派为酒店式公寓，面积在40-60平米，售价在16000元/平米之间。
2）区域内二手房市场情况
项目 一居租金（元/月）二居租金（元/月）三居租金（元/月）二手房均价（元/平米）
阳光新干线 3000 4000 6000 17000
欧陆经典 无一居 4000 6000 13000
风林绿洲 无一居 120平， 5000 150平，7000 板20000塔16000
天和人家 2500 4000 6000 15000
中和家园 2000 3000 3500-4000 12000-13000
3）区域内未来发展前景
交通：
地铁5号线，426、406、850、380、417、803、108、425等公交线路
配套：
随着奥运的临近，近几年亚奥板块发展迅速，该区域配套成熟。大型购物场所、餐饮、娱乐休闲场所一应俱全，有第五大道、北辰购物中心、阳光广场等，亦集中了有“美食长城”之美誉的亚奥美食圈。而银行、医院及健身场所也遍布其周，如北京朝阳区惠新医院、北京红十字新华医院等、北京朝阳区惠忠医院等。
场馆名称：奥体中心体育场、英东游泳馆、奥体中心体育馆、国家体育馆、国家体育场、国家游泳中心、国家会议中心击剑馆、奥林匹克曲棍球场、奥林匹克射剑场、奥林匹克网球场
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）
4、太阳宫
1）区域内一手房市场情况
区域内目前在售的一手房项目有裘马都，售价在30000元/平米左右。
2）区域内二手房市场情况
太阳星城水星园、金星园项目成交均价为18000-19000元/平米，一居60平，租价在3500元/月，二居90平，租价5000-6000元/月，三居130平，租价为7000-8000元/月。
阿波罗计划项目成交均价为15000-16000元/平米，一居60平，租金3000元/月，二居90平，租金4500-5000元/月，三居120平，租价为6000-7000。
半岛国际公寓项目成交均价为15000-16000元/平米，一居60平，租价3000元/月，二居90平，租价5000元/月，三居120平，租价6000-7000元/月。
3）区域内未来发展前景
交通：有公交线路如623、916、515、417方便人们出行。
配套：学校有北京师范附属小学、双语幼儿园等，银行有建行等，区域内环境好，有太阳宫公园，区域位置好，位于东北三环至四环，区域内楼盘密度较小，宜居性强。
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）
5、国贸地区
1）区域内一手房市场情况
目前国贸地区无在售的一手房项目。
2）区域内二手房市场情况
金地国际花园项目目前售价在25000-30000元/平米之间，项目无一居室，二居112平米，租价在10000元/月，三居168平，租价在13000元/月。
蓝堡国际公寓项目目前售价在23000-24000元/平米，一居60-80平米，租价在6000元/月左右，二居100-130平米，租价在9000元/月左右，三居租价在11000元/月左右。
新城国际项目售价在29000-31000元/平米，一居88平米，租价在9000-10000元/月，二居130-150平，租价13000元/月，三居190平米，租价在23000-25000元/月。
3）区域内未来发展前景
交通：地铁1号线、多条公交线路经过于此。
配套设施：
医疗：维世达诊所、瑞尔齿科等涉外医疗机构，协和医院、同仁医院、朝阳中医院、北京国际医疗中心
教育：日坛中学、芳草地小学、光华幼儿园等13家教育机构
商业：新光天地、贵友商场、国贸商城、秀水街服装市场、赛特商场、燕莎商城、太平洋百货等
其他：日坛公园、朝阳公园、三里屯酒巴街、北京工人体育场等
商业中心
项目商业中心中设计了超市、中西餐厅、咖啡厅、精品店、展厅等商业配套设施；项目中设计有员工餐厅、会议室、银行、邮局等商业服务设施。
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）
6、双井地区
1）区域内一手房市场情况
区域内目前在售的一手房项目有A派公寓，售价在14000-15000元/平米之间。
2）区域内二手房市场情况
九龙花园项目成交价格在12000-13000元/平米，一居60平米，租价在3000元/月左右，二居租价在4000-4500元/月左右，三居租价在5000-8000元/月左右。
乐成国际目前成交价格为19000-20000元/平米，一居基本无租赁房源，二居租价在6000元/月左右，三居租价在8000元/月左右。
苹果社区目前成交价格为17000元/平米左右，一居3500元/月，二居4500元/月，三居5000元/月
富力城项目目前成交价格为19000-20000元/平米，一居80多平，租价4500元/月，二居5500-6000元/月，三居7000-8000元/月。
3）区域内未来发展前景
交通：23、35、348、715、801、802、300等多辆公交车就近设站
配套：
中、小学： 垂杨柳第一中学
商场： 京客隆,家乐福、华堂商场
邮局： 劲松邮局,双井邮局
银行： 中行,工行,建行
医院： 垂杨柳医院、双井医院
（以上数据由北京中原三级市场部研究中心提供，仅供参考）
