上期本报报道的《2007商铺投资最后一击》引起了投资者的广泛关注，不少投资者来电咨询并希望能够提供更多选择。为了满足投资者的需求，本期记者继续对目前北京在售的商铺项目进行推荐，希望在即将过去的2007年中，给大家的投资提供更多帮助。

　　万博汇商业中心

　　地理位置：丰台区西客站南广场

　　商铺类型：购物中心、商业街商铺

　　销售方式：部分出租、部分销售

　　装修状况：毛坯

　　价格：均价20000元/平方米

　　开发商：中国中铁置业集团有限公司

　　投资理由：主打民族乐器和民族风情街，有别于区域内其他新建商业地产项目定位。其中，乐器广场为出租部分，民族风情街为出售部分。开发商计划将民族风情街打造成为北京特色旅游消费区，而乐器广场则设计打造成为集古今中外各类音乐器材、舞台灯光、音响设备器材、新产品发布展示、艺术交流、演艺中心为一体的中国乐器之都。差异化定位使项目在区域另辟新路，避免了同质竞争。同时项目交通环境甚佳，紧邻地铁9号线。而中铁集团的雄厚背景也是值得投资者参考的。

　　首开·知语城

　　地理位置：朝阳区望京区域西南角，湖光中街与望京西路交叉路口东南侧

　　商铺类型：一期为住宅底商、二期为商业街商铺、三期为独栋商业楼

　　销售方式：销售

　　装修状况：毛坯

　　价格：25000元/平方米

　　开发商：北京首都开发控股(集团)有限公司

　　投资理由：项目位于望京最西面，紧临城铁望京西站。目前该地区没有任何成规模的商业街区，投资潜力巨大。底商可以用来满足社区人员需求，商业街区可以吸引搭乘城铁的人群。

　　方恒购物中心

　　地理位置：朝阳区望京阜通东大街与阜荣街交会处东侧

　　商铺类型：综合体/百货商场/购物中心

　　销售方式：出租

　　装修状况：毛坯

　　价格：不详

　　开发商：北京方恒房地产开发有限公司

　　投资理由：目前望京南部的商业氛围已经形成，包括已经开业的望京国际商业中心，还有新世界百货已经入驻的佳美风尚中心等。目前望京还缺少高端的项目。

　　莲花通宝艺术品商城

　　地理位置：丰台区莲花池南里27号

　　商铺类型：商铺

　　销售方式：销售

　　装修状况：公共部分精装

　　价格：16600元/平方米起（开盘当月有效）

　　开发商：北京英图光彩置业有限责任公司

　　投资理由：西客站板块最大的以古玩、艺术品收藏为主打的商业。目前三期即将开盘，为5-15平方米精装经济商铺，总价在10万-25万元之间。投入小，风险低，非常适合初次置业的投资者。

　　ULO PARK悠乐汇

　　地理位置：朝阳区广顺南大街和阜通东大街交界处

　　商铺类型：综合体/百货商场/购物中心

　　销售方式：销售

　　装修状况：毛坯

　　价格：15000元/平方米

　　开发商：北京圣鹏房地产开发有限公司

　　投资理由：该项目的总建筑体量为22万平方米，是集SOHO办公、体验商业为一体的综合型项目。是望京最大的商业项目，处于目前正在形成的望京南部商业中心区域。

　　上京新航线

　　地理位置：朝阳区望京广顺北大街叶青大厦向西50米

　　商铺类型：社区住宅底商

　　销售方式：销售

　　装修状况：毛坯

　　价格：不详

　　开发商：北京住公房地产开发有限公司

　　投资理由：上京新航线作为望京地区的代表项目，社区规模达到了25万平方米，主要为二、三居户型。居住者具有很强的消费能力，目前周边只有六佰本一个商业项目。依托上京新航线社区，既可服务社区也可以辐射望京科技园。