TOP1：富力城

　　受欢迎原因：地理位置优越，生态环境极佳。

　　富力城地处CBD商务圈，是目前城区内最大的项目。富力城最受购房者认可的是它的园林建设，其绿化率高达50%以上，真正实现了“每个楼座都在园林中”的效果，其宜居的生态住宅环境以及完善的配套设施建设是最大的卖点

　　物业配套：内部配套建设：社区中建有北工大附中新址、芳草地小学及幼儿园，能够充分满足居住者子女的就学需求；社区中还建有露天足球场、网球场、篮球场、超市等购物、娱乐和休闲场所，能够充分满足居住者的各方面需要。

　　二手房价格：三期均价15500元/平方米、四期公寓21000元/平方米、花园洋房26000元/平方米、四期独栋总价8000万-1亿/栋。

　　适合人群：私企老板、外企经理等高端高收入人群。

　　TOP2：芳城园

　　受欢迎原因：完善的区域环境和配套设施。

　　芳城园小区位于最早的富人区-方庄地区，虽然社区建成年代较早，但是其紧邻南二环，左安门立交桥畔，独特得地理位置决定其交通非常便利。再加上方庄地区形成较早，区域配套建设已经相当完善，所以这里成为非常宜居的地区。

　　物业配套：社区建设以及周边配套设施更是非常完善，中、小学有崇文区景泰小学、11中学分校；幼儿园有汇佳实验幼儿园；商场有方庄购物中心、物美超市等。

　　二手房价格：均价为12500-13500元/平方米。

　　适合人群：经济收入稳定的自住者。

　　TOP3：上东三角洲

　　受欢迎原因：其非常适宜投资

　　上东三角洲位于 “丽都商圈”、“燕莎商圈”和“望京商圈”三大板块的交界地带。独特的地理优势，不仅仅适宜居住，最重要的是其非常适合投资租赁。因此，这里的购房者中投资客较多。

　　物业配套：社区周边的配套设施非常齐全：银行有中信银行、民生银行、中国银行、上海浦东、工商银行、农业银行、交通银行；商场：京客隆、万客隆、妙典商场；医院：华清医院（清华第二附属医院）、和睦佳医院、望京医院等，能充分满足居住者的各种生活需求。

　　二手房价格：均价为8500-10000元/平方米。

　　适合人群：较青睐于做房地产中长线投资的投资者

　　TOP4：苹果社区PINDO

　　受欢迎原因：可投资性非常强

　　苹果社区属酒店式公寓，可投资性很强且未来升值空间较大。这里的房屋业主以白领和中产阶级居多，居住人群中有30%以上为外籍人士，还有一些艺术家，媒体工作者和很多时尚人士在此居住。

　　物业配套：社区内的配套设施相当齐全，各类餐厅、超市、银行、休闲娱乐场所等一应俱全，居住者可以不出社区而满足一切生活和娱乐需求。

　　二手房价格：均价为18500-19500元/平米。

　　适合人群：较青睐于做房地产中长线投资的投资者

　　TOP5：时代之光

　　受欢迎原因：社区的人文环境

　　时代之光位于中关村科技园区的核心地带，是海淀区内自住率较高的社区。社区建设非常注重社区环境的营造，充分把自然环境和人文因素融合在一起，使整个社区有着浓浓的文化气息。

　　物业配套：其周边配套设施也非常齐全，中学、小学、幼儿园、商场、邮局、银行、医院等都十分齐备

　　二手房价格：均价为18000-20000元/平方米。

　　适合人群： 经济收入稳定的知识分子

　　TOP6：远洋天地

　　受欢迎原因：地理位置优越，社区建设完善。

　　远洋天地位于朝阳区东四环与朝阳路交汇处的东南角，是目前北京中央商务区最大且各种配套设施最完备的高品质大型生活化居住社区。其紧邻CBD核心区，其社区内部建设非常完备。

　　物业配套：区内有芳草地小学远洋分校、汇佳幼儿园远洋园；同时，小区中心会所内还有健身房、室内游泳池、壁球等健身场所，小区内还拥有超市、洗衣房、美容美发等生活配套场所。

　　二手房价格：均价为18000-20000元/平方米。

　　适合人群：注重生活享受和生活便利的高端高收入人群。

　　TOP7：国美第一城

　　国美第一城地处朝阳北路、姚家园路与青年路的黄金交汇点，在CBD核心商务区，其地理位置非常优越，地段价值很高，因此其吸引了很多的投资客。

　　物业配套：周边的配套设施不是很完善，大型的商场、超市较少，小型的便利店较多，可满足人们生活基本需求。但是其内部建设较好，各种休闲娱乐场所都具备。另外，七交通不是很便利，公交线路较少，仅有834路、运通111路等，但是从总体来看其发展前景较好，周边的配套设施正在不断的完善。

　　二手房价格：均价为14000-16000元/平方米。

　　适合人群：欲做房产长线投资的投资客

　　TOP8：新景家园

　　受欢迎原因：地理位置优越，社区建设完备。

　　新景家园是崇文区的又一力作，除了地理优势外，其最大的优点：一是自身建设：其对各项生活能源都能保证供应，现代通讯、信息系统断口连接入户、室内双回路供电、每户冷热水表、消防保安配置等都非常完善，可以带给居住者非常便捷和舒适的生活；二是周边的配套设施极为完善。三是交通：双地铁及多条公交线路经过这里。

　　物业配套：其周边配套设施是任何一个社区所无法媲美的：北京新世界商场、金伦大厦、崇文门菜市场、东单银街、王府井、西单、建国门商业区、新侨饭店、金朗大酒店、新世界万怡酒店、崇文门饭店、北京饭店、国际饭店、北京医院、同仁医院、协和医院、汇文中学、109中学、50中等各种生活配套设施均环绕其四周；

　　二手房价格：均价为18000-20000元/平方米

　　适合人群：收入稳定的中产自住者

　　TOP9：千鹤家园

　　受欢迎原因：楼盘集中，物业管理完善。

　　千鹤家园是自住率非常高的社区，几乎在80%以上，它是非常适宜居住的社区，小区楼盘集中，物业费相对较低且管理完善。其紧邻四环路和地铁五号线，交通非常便利。

　　物业配套：小区内设有各种主题文化会所、幼儿园、中心小学、地下车库、户外绿地网球场等一应俱全。社区紧邻华堂和物美超市，购物非常方便。

　　二手房价格：均价为15000-18000元/平方米。

　　适合人群：家庭收入稳定的自住人群

　　TOP10：华清嘉园

　　受欢迎原因：生态环境俱佳

　　华清嘉园（又名东升园公寓三期）属于大型中档住宅社区，整个社区非常重视内部景观的营造，其绿化率高达41%，再加上社区地处圆明园景区，所以社区空气质量较好，生态环境极佳。

　　物业配套：东升医院、中关村2小、清华附小、101中学、易初莲花超市、超市发、必胜客、肯德基、麦当劳等，均集中在这里，可以充分满足人们的就医、就学与生活需求。

　　二手房价格：均价为14000-16000元/平方米。

　　适合人群：收入稳定的自住者

　　综上所述，我爱我家专业人士认为：自住性强，园林建设完善的社区是很多购房者的首选，在不同的区域体现出来的都是同一种现象，可见，在总体购房交易量中，自住性需求购房仍占二手房市场的主导地位。