五、楼盘或户型推荐：

　　1、芳馨园 (论坛 户型)：由两座23层板式连体高层建筑组成。 户型以98-220平方米，层高2.9米的大户型为主，户型格局方正、豪华的大堂及电梯间并拥有以空中阳光泳池为典范的休闲会所。据介绍，由于采用板式连体结构，该楼盘实用率达到85%。

　　推荐户型：2室2厅1卫，98.29平米，成交价格在145万元-155万元之间。这类户型居住结构比较好，租金在4000-4500元/月

　　2、国际港：紧临南银大厦 (论坛)，第三使馆区，周边商务、生活和娱乐设施极其发达。总建筑面积8.2万平方米。由四幢24层高档外销公寓组成，并设有地下两层车库，停车泊位充足。特为成功人士精心设计打造的个性化一居、二居、三居、四居、空中花园别墅等二十余种户型，面积从63-256平方米。无论投资、家居，相得益彰。

　　推荐户型：1室1厅1卫，63平米，成交价格在85万元-90万元之间。

　　这种户型居住投资都比较合适。租金价格在4500-5000元之间。

　　3、力鸿花园，处于北京东北三环国际商务社区腹地，周围簇拥着众多星级大酒店，国际财团，超级商城，使馆区，大型高档娱乐场所。

　　推荐户型：力鸿花园2居，107平米，现在均价13000元/平米。租金在4000元/月。

　　4、UHN国际村，UHN国际村项目位于北京朝阳区西坝河地区，占地面积10.57公顷，总建筑面积30万平方米。包括一个以运动为主题的大型会所、六个功能各异的情调派私会所、国际幼儿园、商业超市等。建筑主体以28层的短高板式为主。

　　推荐户型：2室2厅2卫，101平米，成交价格180万元左右。这样的户型居住结构比较好，租金在5000元-5500元/月之间。

　　六、置业建议

　　在三元桥购房的客户主要有几种类型：

　　1)外来投资户，以温州、山西的客户为主；

　　2)周边的拆迁户，比如：太阳宫地区、酒仙桥地区；

　　3)就近选择工作单位的上班族，如南银大厦、佳程广场 (论坛 像册 户型 样板间)、中旅大厦 (论坛)等写字楼里的外企公司员工；

　　4)三元桥地区的本地住户。

　　鉴于此，在该区域置业，首先要选择信誉好的经纪公司和经纪人；其次就是要与业主见面，明确房屋的产权；再有就是业主惜售情况比较多，所以该出手时就出手，切勿盲目等待。

　　准备购房投资的客户，主要应关注楼盘的物业管理水平以及租赁市场情况；准备购房自住的客户，可以选择社区完善、配套齐全、生活方便的社区如：UHN国际村、太阳星城 (论坛 像册 户型 样板间 视频1 视频2)等；家有老人和小孩的客户，可以选择医疗、教育设施完善的小区如：力鸿花园、芳馨园等。