昨天是首批定向安置的前门拆迁户到弘善家园选房的第一天，237户前门拆迁居民在5000多套期房中选定新家。从今天起到27日，还将有大约400户陆续完成选房。据悉，弘善家园是北京唯一比邻二环的经济适用房项目，目前该项目的40多栋楼都在同步建设，预计在3年内竣工。
昨天一早，家住好景胡同的王先生就来到弘善家园的选房大厅，经过一番斟酌，他选定了一套近80平米的2居室，不禁喜从中来。“我家原来只有21平米，今天我挑的房子快80平米了，面积是以前的3倍还多。能不高兴吗？”王先生说。据悉，和王先生一样的首批选房者有600多户，为了保证选房秩序，先后分5天完成。按照“早签协议早选房”的原则，首批选房者都是在本月15日前签订定向安置协议者。
据了解，弘善家园项目北临左安东路，东侧为华辉苑西路，西南为十里河斜街，总规划建筑面积144.16万平方米，是目前北京市内唯一比邻二环的经济适用房。作为崇文地区风貌保护定向安置用房，弘善家园所建的5000多套住房都将用于前门拆迁居民“上楼”所用，其余部分将用以安置项目所在地拆迁居民，不包含商品房。
崇文区危改办主任关树生表示，目前前门地区还有近6000户居民未解决拆迁后的安置问题。政府已经出台多种政策，除在弘善家园定向安置外，部分居民将货币安置或依据前门风貌保护工程整体规划仍留居原址。
现场
120户老居民
早晨6点就"恭候"选房
昨天早上6点刚过，得到首日上午选房通知的120户前门老居民就已经在弘善家园工地旁的选房大厅外“恭候”了，寒风“难挡”他们心中的喜悦。“在前门住平房这么多年，现在要‘上楼’了，房子能大不少呢。我早来会儿就是为了和老邻居多商量商量，挑哪户好。”谢大妈说。这些平日里的老邻居互相打听着彼此的协议户型和期待楼层，议论纷纷。
上午8时选房开始，2居室的选房大厅内，50多户居民围着放置在大厅中间的沙盘指指点点，做着最后的决定。8点半，王文曦女士选中了一套81平米的2居室，在工作人员的引领下，她在协议书上填好协议号、姓名、原住址以及选房日期，并在自己的名字上小心翼翼地按下食指指印。她说，当手指按下去的时候，她的心怦怦直跳，很激动，“‘上楼’的事情总算是有盼头了”。
而刚刚选了一套70多平米2居室的孔先生已经激动得分不清食指、中指，还是工作人员扶着他的手指按了手印。当工作人员向他道喜时，他不住地鞠躬说“谢谢”。
吸取了12月16日上午领号时居民过于拥挤，险些造成踩踏事故的教训，昨天的选房采取了“分时分区”政策：237户居民上午120户、下午117户，并划分出2居室候选大厅和3居室、1居室候选大厅。一天下来，选房进行得秩序井然。这让“奉命”在外维持秩序的上百名民警和2辆“待命”的急救车颇感“寂寞”。
新政
15位老居民
出任"选房监督员"
在繁忙的选房人中，记者还遇到了几位有着特殊身份的人———“选房监督员”。据悉，为确保选房的“公平、公正、公开”，崇文区危改办专门从首批选房者中随机抽选了15位市民监督员，职责就是深入到选房流程的“前线”进行“督察”。“我们的公开是100%，市民监督员自己就是选房者，他们最关心这个问题。我们将整个过程向他们公开、保证透明，这才能让老百姓信服。”关树生说。
郭锦胜就是15位监督员之一。今年54岁的他在接到通知时仍颇为兴奋，“以前总觉得这选房会有‘暗箱操作’，让熟人先挑好户型什么的。这次，我自己看了整个过程，真的一个都没有。”他说，他家以前就住好景胡同，过几天自己也要和老伴儿来选房，当了监督员提前看到选房过程心里就更放心了，“有5000多套房呢，我们一定能挑到称心的”。
郭锦胜说，监督员的职责一是要对选房过程进行监督，二是为选房者服务，以前的老街坊拿他当自己人，和他打听物业费啊，小区是否有隔音减噪措施等。他就帮着问工作人员。据悉，弘善家园的物业费为每平米1元多，而由于日后靠近城铁，隔离减噪设施也在规划建设中。
对话选房户
家住前门东边儿胡同的郑先生
“我的房子大了3倍多”
记者：您今天选的是什么户型呢？
郑先生：我们按政策选了2套房，一套81.7平米的2居和一套59平米的1居。你从沙盘就能看到，我们家的2居就在39号楼11层。不错吧，前面还有个大草坪。
记者：那您以前住在哪？有几间房呢？
郑先生：我家就住前门东边儿的胡同，家有3间南房，建筑面积能有43平米，使用面积也就30多平米吧。按政策，我们（买）这两套房加起来有140平米，是我们原来家面积的3倍还多，真是挺高兴的。
记者：以前在前门的居住条件怎么样？
郑先生：我们老少三代住在一起，儿子今年也大了，出来进去都没个转身的地方。房间里也不敢摆大件儿的家具，都是实木的柜子，能装东西，不图美观、就图省地方。我们这次搬家了，也学人家多买点儿好家具，好好装修装修。而且报上早都说了，你也知道，前门胡同道窄，车都不好过。公共厕所在路口，离家远，快一辈子了，冬冷夏热的上个厕所都没舒坦过。
记者：您今天选新房子高兴吗？
郑先生：打心眼儿里高兴。早年间就提过前门改造，但那时候总感觉没有盼头啊。现在房子都选定了，就有盼头了。这生活有了盼头才有滋味啊。
权威对话
崇文区危改主任关树生
“产权共有”新政“托底”困难户
记者：首批选房有多少户？为什么他们优先选房呢？
关树生：首批选房的一共有600多户，分5天进行。第一天是237户，此后3天每天都是120户，最后一天上午收尾，我们把不能按照正常安排选房的部分居民都放在那一天，不过估计人数很少。
选房的次序上，我们奉行“早签协议早选房”的原则，第一批的600多户都是在12月1日至15日之间签订拆迁协议的，而他们的先后顺序也是按照签协议和领号的先后决定的。
记者：目前工程进展到什么程度？能如期完工吗？
关树生：这个项目的40多栋楼是同步启动的，目前有的已经盖到8层高，进展还是很顺利的。3年内，我们可以保证让老百姓入住。政府一定得说话算话啊，绝对不会耽误他们入住的。
记者：弘善家园是按照什么价格出售呢？每平米算下来多少钱？
关树生：这个政策叫定向安置。老百姓原有面积乘上一个补贴系数（公房1.7,私房1.85）得到的是对接面积，对接面积是免费的。然后，余下面积（即新房面积－对接面积）是4900元/平米。另外，我们现在还有个政策，在明年1月14日前签订协议书的，政府还统一补贴2.5万元。如此算下来，每平米的价格也就在不到3000元，非常实惠。
记者：这个价格是非常实惠，但是前门地区也有一些困难户，如果他们还买不起怎么办？
关树生：对于一些低保、残疾家庭，我们崇文特别推出“产权共有”的新政策。所谓“产权共有”就是居民在无力交纳差价前，与区房管所共有产权。比如说，王家原来面积20平米，对接面积34平米，但是新房是60平米，余下面积是26平米。那么他可以拿出至多20平米（产权共有面积最多20平米）与区房产所共有产权，自己出6平米的钱，房产所支付20平米的房款。然后在未来3年，如果王家可以还上房款则经济适用房的产权仍归个人，如果不能，就产权共有，共有部分的面积，由王家每月向房产所支付租金。
这么做等于就是帮困难户“托底”，让每个人都能住上房，但是目前要求享受这个政策的居民非常少。
记者：除了定向安置和产权共有，搬迁还有其他的安置政策吗？
关树生：当然有。前门居民的安置其实有四个政策，定向安置和产权共有我已经和你说了。另一个是货币政策，就是给拆迁居民现金补贴，但是价格目前还在请评估公司根据不同地段进行测算，预计每平米1.6万到1.7万元。此外，还有部分居民将根据“前门风貌保护规划”仍居住在原址，但是目前规划还没有出台，这部分居民的情况还不清楚。
