继老城区的旧房改造大面积展开之后，本市老旧楼房的节能改造也即将全面铺开。市建委副主任冯可梁昨天在惠新西街小区12号楼建筑节能综合改造示范工程第一阶段工作会上透露，惠新西街小区12号楼的改造经验将会在全市范围内加以推广，本市既有建筑的节能改造即将全面铺开，全市既有建筑节能改造初定4030万平方米，其中100万平方米预制大板住宅是改造的重点。

　　惠新西街小区项目12号楼建筑节能综合改造示范工程，本报曾在本月6日做过详细报道，这一工程包括锅炉、管网和建筑物在内的全方位综合节能改造，分两个阶段实施。目前第一阶段刚刚完成，住户就已经实实在在地感受到了变化。“我们家用了多年的电暖器今年不用了，在屋里穿了好几年的小棉袄和棉鞋也收起来了。”“我们家换了新窗户后，噪音一下子小了，晚上安静得我们都有点儿不习惯了。”当记者来到12号楼住户家的时候，居民们围着记者你一嘴我一嘴笑呵呵地说个没完。

　　据了解，12号楼改造的节能减排效果已开始显现，通过初步计量数据的采集和分析，改造后的12号楼与结构完全相同但未经改造的另一栋楼相比，采暖水流量降低了一半，平均室温却高出了6到8摄氏度。

　　12号楼改造的第二阶段将从明年3月15日供暖季结束开始，到明年6月底，12号楼的节能改造将全面完工。此外，和12号楼相邻的4、6、10号楼不久也将开始同样的节能改造。

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　　预制大板住宅

　　预制大板住宅因为造价低且抗震性能好，在上个世纪70年代和80年代初曾经火过一把。但到了80年代后期，预制大板住宅的缺点越来越受到关注。除了保温效果差以外，这类住房还有一个显著缺点是预制板的节点部位往往形成渗漏死穴，一些老旧住房外墙渗漏大多出现在这些部位，而且很难根除，这类住宅属于北京地区典型的非节能住宅。