本市经适房回购政策将采取“新房新办法，老房老办法”，具体细则将于近日公布。这也意味着，回购政策出台前的经适房将不受回购政策的限制。此外，备受关注的两限房政策即将于春节前后公开向社会征集意见。昨天，市建委主任隋振江在市十三届人大一次会议上接受了记者的采访。

　　经适房回购细则近期出台

　　隋振江表示，两限房面向中等收入群体，是否3月开卖还没确定，预计两限房政策将于春节前后正式出台公开向社会征求意见，进行修改完善后最终出台。

　　据悉，去年底实现了低保家庭应保尽保，此外，各区的低收入家庭通过入户调查，已经登记在册1.9万户，这部分人只要提出申请，经过审核就可以获得保障住房。

　　隋振江表示，经济适用房回购细则将于近期出台,将执行“老房老办法，新房新办法”政策。记者从市建委获悉，新旧的划分将以政策出台日期为准。

　　新建商品房部分将用来出租

　　隋振江指出，现在市场上新房租赁的比较少，二手房租赁的比较多。目前正在研究鼓励政策，支持开发商拿出一部分新建住宅用于租赁。今年计划在新增商品房中，在规划和招标上都考虑这个问题，土地招标文件将规定开发商要拿出一定比例的住宅进行租赁。此外，两限房和经适房也将租售并举。

　　隋振江表示，虽然租赁对消费者是好消息，但对社会的融资能力是个考验，金融部门也在研究一些融资方式，目前正委托一些行业协会调研，比如：开发商如果要是持有15%物业的话，资本金怎么办?

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　　高新技术人才 可买两限房

　　除中等收入人群外，收入较高的高新技术人才也能在北京买到两限房。昨天，市人大代表、主管城市建设的北京市副市长陈刚向记者介绍了北京市2008年住房工作的基本设想。年底前，本市廉租住房保障对象将扩大到低收入住房困难家庭。

　　陈刚表示，今年将加大住房新增供应量，加快保障性住房和两限房建设，确保完成新开工800万平方米的建设任务。保证两限房政策尽快出台，让目前在建的两限房早日形成实物供应。陈刚透露，两限房的购买人群为中等收入人群，但是也会为收入较高的高新技术人才提供购买资格。虽然这部分人有资格购买，但是审批时还会优先考虑家庭收入较低、家有残疾人等群体。