来自北京市房地产交易管理网和中大恒基不动产营销中心的统计显示，2月预计将上市的新盘比上个月减少20%以上，只有30个新盘计划上市，其中不乏原定于1月份推出但推迟开盘的项目，开盘均价也保持在上个月成交均价15000元/平方米以上。

　　从位置上看，30个即将上市的项目中共有16个项目位于五环以外区域，其余项目个数沿环线阶梯式递减，四环至五环间预计有7个项目，如金隅凤麟洲、朝阳嘉园等，三环至四环间3个项目，二至三环间有3个项目，二环内只有1个公寓项目。

　　中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，人们对于环线的接受程度已经扩展到五环外区域，昌平、房山两区逐渐发力，今年以来供应量较为突出。从长远来看，住宅郊区化将是北京发展的大趋势，随着市政建设、交通路网的延伸，郊区与市区的连接更加紧密，人们在郊区的购房需求呈现出持续增长的态势。

　　自去年11月份以来，京城楼市的供应持续走低，受到春节假期的影响，住宅月供应量预计在2月份会达到近3个月来的最低点。"购房人一般不会选择在春节期间为复杂的看房、买房奔波，需求的暂时下降使开发商也不急于在节日期间推出新盘。"赵晨明预计，2月份将会出现住宅供销双降的局面，市场很可能在3月后逐步回暖。