有关统计显示，2月预计将上市的新盘比上个月减少20%以上，只有30个新盘计划上市，其中不乏原定于1月份推出但推迟开盘的项目，开盘均价也保持在上个月成交均价15000元/平方米以上。

　　从位置上看，30个即将上市的项目中共有16个项目位于五环以外区域，其余项目个数沿环线阶梯式递减，四环至五环间预计有7个项目，三环至四环间3个项目，二至三环间有3个项目，二环内只有1个公寓项目。

　　业内人士认为，人们对于环线的接受程度已经扩展到五环外区域，昌平、房山两区逐渐发力，今年以来供应量较为突出。从长远来看，住宅郊区化将是北京发展的大趋势，随着市政建设、交通路网的延伸，郊区与市区的连接更加紧密，人们在郊区的购房需求呈现出持续增长的态势。

　　自去年11月份以来，京城楼市的供应持续走低，受到春节假期的影响，住宅月供应量预计在2月份会达到近3个月来的最低点。业内人士预计，2月份将会出现住宅供销双降的局面，市场很可能在3月后逐步回暖。