温州山西炒房团大量抛售消息震动京城楼市 记者采访发现——

　　近日，温州、山西炒房团在京大量抛售囤积房的消息震动北京楼市。

　　日前，有媒体称，温州人和山西人集中抛售手中囤积的北京商品房，少则七八套，多则几十套，其中最多的一位准备出手400多套。

　　今天上午，笔者对中原地产、链家地产、筑家地产等房产中介采访了解到，三家公司均未出现温州人和山西人集中抛售囤积房的现象。

　　据笔者了解，2007年11月前后，北京市场有少部分温州、山西炒房团曾出现抛售迹象，但很快就消失了，主要原因是出售价格未达到心理预期。目前北京房地产市场上，温州人和山西人集中抛售囤积房尚未出现。

　　链家地产副总经理金育松、北京中原地产三级市场部副总经理宫萍共同表示，炒房客集中抛售的现象有可能存在，但属少数。金育松认为，大部分炒房客并不急于出手，主要原因是近两年北京房价涨幅迅猛，炒房客投资回报率仍较高。

　　由于目前部分二线城市的房产价格下跌，部分炒房客资金链有断裂的危险，宫萍认为，炒房客无奈之下可能会采取抛售行为。但对于北京房地产市场，大部分温州、山西炒房客仍将会等待房产价格达到心理预期后再出售。

　　据她透露，由于目前房地产市场冷清，有多套房产的炒房客半数选择出租，因此反倒在租赁市场表现出部分炒房客陆续“拋租”的现象。