和讯房产消息 据我爱我家报道，随着2008年北京奥运会的临近，北京奥运场馆周边区域房屋租赁市场持续火热，交易量和成交价都呈明显上涨。据我爱我家的置业顾问介绍，整体来看，从年后以来，北京整个租赁市场的关注程度开始大幅度的回暖，其中望京丽都区域较为明显。

　　我爱我家的置业顾问介绍，望京区域由于是大家公认的“韩流”聚焦地，从周边的配套设施来看，餐饮、休闲娱乐场所、服务等都非常符合他们的居住和生活需求，所以也一直受到很多外国客户的认可。

　　首先，从生活需求来看，由于目前整个望京地区的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展。像三星、LG、西门子、摩托罗拉等国际企业争相入驻；沃尔玛、家乐福等大型超市，华联、华堂商场以及一些具有外国特色的店铺等，大大方便了大家的生活。

　　其次，从居住需求来看，丽都区域则是高档楼盘的聚集地，像阳光上东、丽都水岸等楼盘，国际友人的认可率都相对较高。分析原因来看，主要是因为：

　　第一， 从地理位置来看，该区域正处于国贸和机场的中间地带，选择在此居住对他们的出行缓解了后顾之忧，因为该区域的交通方便，不管是多条公交线路还是地铁13号线，大大方便了他们的出行问题。

　　第二， 配套设施高档，建筑风格定位独特。从楼盘的外观风格来看，大家一眼就可以看出其独特的国家风格。如阳光上东的西班牙组团、澳洲组团等，差异化的建筑风格凸显国家的独特魅力，这也是吸引众多外国客户选择在此居住的重要原因，让他们独在异乡却能感受到家的温暖。

　　据我爱我家的置业顾问介绍，除了像阳光上东、丽都水岸这样的楼盘外，还有飘HOME、风景线、大西洋新城、望京新城等楼盘受到众多客户的青睐，目前该区域二手公寓的买卖均价在13000——15000元/平米。

　　在谈到该区域的租赁市场时，我爱我家的置业顾问表示，随着北京奥运的临近，该区域的租赁价格较之年前长幅在5%—10%之间，其中公寓一居租赁价格是3000——3500元/月，二居4000——5500元/月，三居5500——8000元/月。

　　据我爱我家的置业顾问介绍，目前很多房主在和客户签订租赁合同时，都愿意从现在签到7月份，因为市场普遍认识到7-8月份的奥运租赁市场会有一次租金的大幅度飞跃，而在我爱我家公司店面接待的客户中，已经有不少跨国公司现在开始租房为奥运期间公司高管的跨国旅行进行规划。

　　针对这种情况，我爱我家的置业顾问认为，鉴于奥运期间租金会大幅度上涨，对有房屋空置准备出租的业主而言，日前可主要考虑以短租为主，争取在奥运期间拿到一份大合同，保证全年的利润。而对于目前需要租房的客户，则需要在与业主签订租赁合同的协议上做出违约金的限制，防止业主由于短期租金的“井喷”而违约，致使租户在奥运期间碰上一房难求的局面。