千龙网北京3月3日讯（记者 柳杰）2008年北京将确保完成开工建设800万平方米保障性住房的目标，其中包括450万平方米的两限房、300万平方米的经济适用房和50万平方米的廉租房。同时，两限房管理办法也将在今年上半年出台。今天上午，北京市建设委员会主任隋振江做客北京城市管理服务广播《城市零距离》，与市民交流有关保障性住房建设的话题。

　　北京将建三级住房保障管理机构

　　针对有市民提出的申请经济适用房，各个街道由住房保障办公室来审核，但是进度特别慢的疑问，隋振江表示，市建委已经和相关部门于春节前配套了专项计划，要建立三级的住房保障管理机构，使人员固定化。这一措施将在上半年出台并得到实施，同时对相关人员进行严格管理和上岗。

　　据介绍，目前北京已经实现了市区街三级的住房保障管理体制。全市开设的保障性住房审核窗口已经由去年年底的289个增加到现在的312个。

　　两限房管理办法上半年出台

　　隋振江说，两限房管理办法已经于2月18日向社会公示，到29日公示结束。不少市民根据自身情况提出了一些意见。建委正在收集整理，今年上半年将出台两限房的管理办法。

　　办法出台以后，北京市分层次的住房供应和保障体系基本建立，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三房体系，不同的收入群体各得其所。低收入家庭的走廉租房，有一定负担能力是走经济适用房，中等收入以下的家庭走限价房，实现百姓住有所居。

　　廉租房将扩大到低收入家庭

　　隋振江说，北京今年将考虑对廉租房进行扩租，把廉租房扩大到低收入家庭。具体政策将在年内出台，内容包括租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平如何挂钩，实物配租是什么方式等。

 

名词解释

“两限”房

　　——即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”商品房。为降低房价，解决本地居民自住需求，政府实施土地供应时，在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标方式确定开发建设单位。

廉租住房制度

　　——针对住房困难的最低收入家庭实施的一种住房保障制度，通过租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式，保障城镇最低收入住房困难家庭的基本住房需要。目前，享受廉租住房保障的对象，需具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难。2008年底前，北京市廉租住房制度保障范围将扩大到低收入住房困难家庭。