北京地铁7号线近日已确定规划路线，将于今年年内动工建设，计划2012年正式投入使用，由于贯穿城南地区，对南城百姓来说，7号线成为某种意义上的“南城专列”，提升了南城楼市的关注度。

　　7号线全长27.3公里，共设17座车站，途经宣武区、崇文区、朝阳区内的几个南部核心区域，其中的广安门、广渠门、菜市口、双井等商圈成熟已久，在北京的商业经济中发挥着举足轻重的作用。而众所周知的是，地铁7号线沿线所经过的大部分地区由于新建商品房数量日趋渐少，存量房市场正在以迅猛的态势崛起，尤以二环线附近为最。

　　据“链家地产”统计资料显示，目前7号线沿线广安门、珠市口、广渠门等区域二手房均价较东部垡头区域高出近3000元/平方米，“链家地产”市场研发中心认为，7号线东部区域充裕的房源放量，较低的价位优势使得区域房价具备了较高的性价比，沿线以东五环区域房产市场发展潜力最大，典型的区域有垡头、五方桥，预计随着地铁7号线的开建完工，东五环区域房产价值将得到再度提升，房产将进一步活跃。

　　千万家市场研究中心分析人士认为，7号线不仅带动了南部老城的复苏，也推动了东南部四、五环地区城乡改造的快速进行，城南的置业热潮已经到来，相信随着轨道交通的进一步深入，将吸引更多置业者。