连日来，股票市场气势如虹，让不少投资者转战股市。有专家断言，房地产投资已经出现拐点。但是，在越来越多的投资人改变投资战略的同时，包括望京地区的东亚望京中心，方庄区域的新坐标等小户型项目却受到市场追捧。专家表示，未来房地产投资会更多考虑安全问题，以低风险的小户型产品为主，小户型投资呈现三大趋势。
　　其一，热点区域小户型。CBD总规划师柯焕章认为，国家“限小”的政策，就是针对大户型占用资源多。比如像望京区域，多是大户型产品，房屋结构不平衡，需要建设一些低总价的小户型房屋。

　　其二，功能齐全的小户型。房产产品分析师冯国亮认为，小户型如果设计得当，完全可以具备人们生活需要的各种功能。比如东亚望京中心，具有独立的卫生间、厨房以及天然气入户。即使小，也可以承担自住功能。

　　其三，多元化的小户型产品。东亚望京中心销售经理张欢认为，自“民宅禁商”后，一些科技、创意产业、广告公司等纷纷搬离民宅，但是甲级、乙级写字楼对他们来说价格压力太大，所以需要“商住楼”的替代品，宜商宜居小户型成为最佳选择。