“我爱我家”相关负责人解释说，由于2008北京奥运会将在8月举行，北京的3—9月形成了连续性的四轮租赁高峰期：传统春季租赁高峰、毕业生租赁高峰、奥运租赁高峰和开学租赁高峰。由于毕业工作的提前，毕业生租赁高峰在第一个租赁尚未结束，第三个租赁高峰即将到来的“关键”时刻来临。在4—9月里，北京租房需求和租金必将呈上扬趋势，大学生提前租房可相对轻松。

全面了解北京租赁行情、租房要做到“明、准、快”

与往年毕业生租房不同，今年大学生租房在时间、房源和租金等方面更紧迫，“我爱我家”建议广大毕业生做好租房的“明、准、快”。就是对租房区域选择要“明”确，放弃盲目选择；对房屋户型、租金等定位要“准确”，切忌“眼高手低”；遇到合适房源，签署租赁合同要“快速”，避免考虑时间过长错过适合的房源。

据“我爱我家”最新统计的数据显示，朝阳区四惠以西一居室在2400元/月•套，二居室在2600元/月•套以上；海淀区中关村周边一居室2200元/月•套，二居室在2500元/月•套以上；北二环至亚运村一居室在2100元/月•套以上，二居室在2400元/月•套；西部五棵松等奥运场馆周边的房屋租金一居在2000元/月•套，且房源较少，二居室在2200元/月•套以上。这些区域包括传统租赁热点区域和奥运场馆影响，租金情况处在“高位”涨幅趋势。其他区域，如南城、天通苑等区域的租金相对较低。“我爱我家”建议刚刚毕业的大学生尽量避开这些“热点”区域，选择租金相对较低区域。

“我爱我家”认为，毕业大学生应该对北京的租赁市场及租金情况有一个全面的了解，才能做到租房的“明、准、快”。

08年适合毕业大学生租房的“便宜”区域

大学生租房首先考虑是在工作单位周边租房，对于租金或其他原因，无法实现的这部分毕业生，“我爱我家”为他们准备了 “便宜又舒适”的三大区域。

1、轨道交通的起始站和终点站附近项目

推荐区域：地铁1号线、苹果园—玉泉路、地铁5号线、宋家庄和天通苑。

租金情况：

选择轨道交通站点周边的房源，方面毕业生工作的同时又能够减少租金，节约初入社会，独立生活的各方面费用。

2、社区成熟、配套完善的大社区

推家区域：方庄、望京

租金情况：

方庄和望京是北京市两个大型的社区中心，社区成熟，配套完善，是很多年轻工作人员聚集的地方，综合环境非常有利于刚刚毕业工作的年轻人。

3、 新型居住理念的远郊区域

推荐区域：通州

租金情况：一居室1800-2200元/月，二居室1400-1700元/月。

通州作为北京最具发展活力的区域，以便捷的交通和高品质的住宅吸引着越来越多的人。轻轨和京通快速路提供快速的交通条件，时尚、现代的居住理念适合毕业生生活方式。

“我爱我家”专业人士提醒广大毕业生对租房应具备高度警惕性和安全性，租房前多了解租赁程序和可能存在的风险，防患于未然。同时，毕业生可以通过多种途径找房源，基于大学生毕业工作的繁忙，“我爱我家”等大型中介公司推出的“千家网店”可以为毕业生节省很多时间。同时，“我爱我家”建议刚刚毕业，且社会经验不丰富的毕业生尽量选择大型的、具有知名品牌的中介办理业务，可以充分保障安全。