过去的一周，北京最高气温升至26摄氏度，夏天的感觉日益临近，而房地产市场交易情况却好像依然徘徊在冬季。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，本周期内，北京房地产市场交易仍未走出低迷，期房交易量较上周期略有上升的同时，现房交易却大幅下滑。

　　本周期内共有16个项目获得预售许可证，比上周期多了9个，获得预售许可证项目总量为3月以来最高值，而其中住宅类项目达13个，几乎为前一统计周期的3倍。尽管市场中的观望情绪仍在延续，但越来越多的开发商选择了开盘，包括万年花城、四季花城、望都新城等多个住宅项目在本周期内取得预售许可证，总计将为市场带来1706套住宅，环比上周期再度增加了100多套。

　　清明小长假之后，北京房地产市场住宅交易量仍未走出假日的影响，住宅期房、现房单周交易量涨跌互现，住宅交易量整体维持在小长假周期的水平。本周期内期房住宅签约量为1010套，环比前一统计周期增加了近40套；而现房住宅签约量略有下跌，仅有225套现房住宅交易，交易量环比前一统计周期减少了40套，继续了此前的下跌趋势。

　　同时，住宅户均签约面积变化也较小，本周期内的住宅签约户均面积为120.50平米，较上周期减少了1.5平米，变化幅度不到1%，仍旧维持在100-120平米的水平内。现房住宅签约户均面积由前一周期的155.65平米，降至149.61平米。

　　截至4月15日，全市共72640套可售住宅，延续了此前一直保持的增长态势，再度增加了近700套。近期别墅类住宅购房者可适度关注郊区项目开盘的情况。