物业在小区公告栏中贴出的催缴电费通知

       本报讯   多次催缴电费无效后，朝阳区青年路小区物业以单户拉闸断电相威胁，近日终于收到4名欠费业主的补缴费用。    
　　该小区物业——天成园物业管理有限公司经理周静说，从2002年开始，部分业主因不满物业服务或经济困难，未缴物业费和水电费，多年来，有的业主拖欠的物业综合费用高达上万元。从2005年开始，物业陆续将20多名欠费业主告到朝阳法院，但官司赢了仍收不到钱。截至去年，欠费业主有800多名，以致整个小区多次拖欠供电公司电费。

　　据周静出示的多份资料，该小区2006年5月至11月，共欠电费48万余元。朝阳供电公司东风供电所为此曾于去年12月底下发了停电通知函，明确表示要对小区停电。    

　　接到供电所的停电通知函后，物业在小区内张贴了催缴电费通知，但无人响应。“当时临近元旦，如果整个小区都停电了，对那些已经交了钱的业主是不公平的。”周静说，物业于是向供电公司发函，恳求不要停电，后经政府部门协调，物业外借到48万元，并把这笔钱交给了供电公司。

　　“没想到刚交完欠费，这个月又收到了去年12月到今年1月的电费催缴单，近40万元呢。”周静说，为了避免小区遭遇停电，影响已交费业主的利益，物业从1月11日起分两批向6名业主发出告知函，要求他们在接函3日内交费，否则单户停电，“效果还好，有4名业主交钱了”。记者了解到，这4家中，有3家确实被物业拉闸断电过，但断电时间都不长。

　　欠费业主雷先生告诉记者，他能理解物业的难处，愿意补缴各项费用，但物业也得改进服务和管理。按时缴费的业主吴先生则认为，不管物业存在何种问题，水电费都应该交，“要是真的停电了，会影响全体业主的用电和取暖”。

　　对此，周静说，物业正努力向业主的要求靠拢，“这次我们是实在没辙了，才采取停电这种办法”。不过，以后每周物业都会对部分欠费业主下发停电通知。本周四，物业将对4到10名业主下发停电通知。

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