北京人瞩目的地铁10号线距离通车试运营的时间越来越近，这条连通北三环和东三环的轨道交通路线对于北京东部和北部交通具有非常重要的意义。地铁10号线跨越海淀区的万柳，至朝阳区的劲松，成为北京三环和四环之间的快速通道。在大大缓解三环周边拥堵的交通压力的同时，也使沿线区域的房地产市场进入了一个重新开发、人口重新分布的机会。

　　“我爱我家”万柳区域的房产经纪人表示，地铁10号线的建设和开通将使得其沿线，甚至海淀大部分的房产带来更大的价值空间。一直以来，海淀因全国多所重点大学、北京知名中小学云集这里，房地产市场处于非常活跃态势，即将在6月开通的地铁10号线无疑将助推这些区域的房地产交易市场，而二手房便是最大的交易房源。

　　“我爱我家”统计的最近市场情况显示，万柳地区靠近地铁10号线站点周边区域的房价相比普通区域最高相差30%，建设年代较新、社区较为成熟的社区二手房价可达到22000-25000元/平方米。如“康桥水郡”部分精品房源售价在25000元/平方米，“光大花园”市场价也在20000-23000元/平方米之间。

　　业内人士认为，因为轨道交通带给万柳地区更为便捷的出行方式将持续吸引更多的购房者关注这里二手房市场。海淀良好的居住环境和浓郁的文化底蕴成为众多中高等收入群体选择，二手房市场发展将进一步提升。