拥挤的北京望京地区终于盖“满”了，28日，这里最后一块成规模建设用地也被开发了，一片85米高的板楼将成为望京住宅的封山之作。而由于从此没有增量，望京地区的存量房有望升值。

　　从上个世纪80年代的花家地小区，到90年代的望京新城，再到形成“韩流”聚集地，860公顷的望京已逐渐成为亚洲最大的居住区，同时也是风格独特的居住地域。但是，随着

人口的不断增加，望京的基础设施，尤其是交通条件相形见绌，一到上下班时间路上就排起汽车长龙。

　　拥挤的望京已经居住了10万常住人口，实在难以承载更多的新增人口。据了解，按照规划，29日开工的东湖湾是望京地区最后一块成规模的建设用地，也就是说，东湖湾建成后，这里不会再有大片住宅“崛起”，望京地区的新增人口终于可以停止增长了。

　　新建住宅不再新建，对已经在望京置业的业主们来说是个好消息。据统计，望京地区二手房的供需比例已由2003年年底的1∶8上升为今年的1∶13，专家估计，这一地区二手房市场这种供需失衡的状况，今后很有可能还将继续扩大。

　　“链家”市场专业人士认为，一方面望京地区新增人口不再大量增加，交通拥堵的矛盾将来不会进一步加剧；同时，由于可开发的土地几乎没有，区域新盘供给量逐渐停滞，望京地区的存量房颇具升值潜力；加上家乐福、沃尔玛等生活配套设施的逐步完善以及摩托罗拉、爱立信等国际公司的进驻，望京地区人气不减，对这一地区的房屋需求还将保持高涨的势头。(刘扬 王鸿安)