只要地铁一开通，其沿线地带的市场价值往往就会发生不同程度的提升。今年尽管市场发生了一定变化，但劲松区域的二手房市场成交依旧明显好于其他区域。

　　据我爱我家的最新统计数据显示，在地铁10号线开通前，劲松区域的房价上升幅度达15%左右，地铁开通后，现在该区域的二手买卖价格也是保持稳中增长。针对这一现象，我爱我家认为原因主要有以下几点：

　　第一，地理位置优越

　　从劲松所在区域来看，它位于北京的东南角，二环、三环、四环由东向南转弯的环状地带，从分钟寺桥可直上京津塘高速，从四方桥就可直接上京沈高速。放射性的地理位置占据了很大的交通优势，出行上十分便捷。

　　第二：老牌居住社区

　　目前劲松区域主要是以已购公房为主，像三环里劲松小区、农光里、松榆里、潘家园、华威附近目前的平均二手买卖价格在12000元/平米—13000元/平米之间，成熟的社区环境是促使很多人前来置业的重要原因。

　　据我爱我家的统计数据来看，购买已购公房的客户一般都是第一次置业的年轻人为主，贷款额度比较少是他们选择已购公房作为首次置业的重要原因。

　　第三：次新房诱发劲松区域再次提升

　　据我爱我家介绍，除了已购公房外，像富顿中心、华腾园、乐成国际、劲松家园等次新房日益成为该区域的置业热点。如酒店式公寓富顿中心，以38平米—69平米的一居大开间的经典小户型为主，由于楼下就是地铁口，往往都是以出一套就卖一套的速度成交。目前富顿中心的二手平均买卖价格在18000元/平米—20000元/平米之间，如果用于投资的话，以目前3800元—6000元/月的租赁价格来看，大概10年左右的时间就可以回收成本。从目前购买二手次新房的客户来看，无论是自住还是投资都具有很强的客户量。

　　我爱我家表示，除了具备地理优势外，从目前劲松区域的配套设施来看，无论是商业配套还是教育、医疗配套设施都十分完善，由于该区域紧紧毗邻CBD区域，此次地铁10号线的开通无疑又加速了劲松区域的飞快发展。