在京城楼市冷清了半年多之后，各楼盘的促销招数也不断翻新升级。继今年6月之后，该公司项目东亚上北中心于8月推出无理由退房的促销活动。

　　据该项目售楼员王辉透露，在签订购房合同的同时还需签订一份《无理由退房协议书》，同时一次性付清全款，则可在规定退房时限内享受无理由退房权利。

　　在规定退房时限内，购房者退房可得到已付的全部房款，不收取违约金，并可得到以在全部房款基础上每天万分之二的补偿金赔偿。“不知道以后房价是涨是降，无理由退房当然好，但不知道降的多，还是赔的多。”购房者刘先生告诉记者，他认为北京房价一定还会降，所以也跟大多数购房者一样选择观望，但他也担心无理由退房所获得的赔偿难以补偿房价未来可能出现下降的损失。

　　刘先生说，如果在开发商规定的退房时限内，房价下降幅度超过每天万分之二的补偿金，“就太不划算了”。

　　据了解，也有很多购房者对无理由退房的促销方式并不买账。某网日前对4981人进行的网络调查显示，46.94%的网友认为无理由退房并不是开发商对业主的承诺，而是在作秀。

　　此外，对开发商推出的无理由退房的促销活动，只有30.61%的人表示心动，其余购房者表示还将继续观望，待房价走势明朗后再决定是否购买。

　　日前，北京中原房地产经纪公司总经理李文杰表示，无理由退房也是开发商的销售手段。他认为，无理由退房是开发商在赌未来的房价依然上涨，给购房者信心。

　　中国华迅商业地产秘书长郭杰表示，在目前楼市持续冷清的市场情况下，无理由退房的推出可能对购房者有一定的吸引力，但同时也透露出开发商对未来市场的信心不足。