团购能打破现阶段市场低迷态势吗？一度被视为北京楼市风向标的秋季房展会将在10月30日－11月2日举行，本届展会将主打“团购”牌，重点推出第一届北京住宅团购节，试图以团购的低价吸引有真正购房意愿的消费者，又以庞大的潜在购房需求吸引资金链紧绷的开发商。主办方认为，此举有望成为开发商与购房者双向交流的绿色交易通道，有望打破现阶段市场低迷态势，带来北京房地产市场的又一个销售高峰。

    但理想与现实之间总是有不少的障碍。一些业内人士指出，团购实际上是购房人与开发商的一种谈判方式，前者以量大的优势要求后者做出薄利的让步。在市场上涨阶段，房子销售火爆，房价一个劲地涨，因此，购房人愿意参加团购，从而以相对低的价格买到合适的房子，但大多数开发商对此并不感兴趣；而在市场冷清阶段，房子不好卖，房价又在降，一些开发商又热衷于团购，低价吸引购房人，量大又能加快销售速度，但购房人在房价下降预期的作用下往往不愿轻易掏腰包，更多的是选择继续观望。

    也就是说，在目前的市况下，要想以团购的方式扭转楼市低迷态势，难度相当大，毕竟一小部分楼盘的相对低价难以改变大势。而且，更重要的是还需看这些楼盘的价格能优惠到何种程度。