“十一期间促销还是取得了一定效果。”昨日，北京多个开发商这样表示，在北京楼市整体仍旧销售惨淡的情况下，今年十一黄金周销售虽然不能和去年相比，但比前几个月销售得好，而销售好的项目多数为促销打折力度大的项目，总体来看，购房者仍处于观望之中。

　　促销力度大的个别楼盘销售较好

　　昨日，记者调查了近30个项目在十一期间的签约量，多数楼盘的销售仍旧处于平淡状态，甚至有几个项目一套都没有销售出去，只有几个项目的销售签约量相对较好，但这些楼盘多数是促销幅度较大。据了解，位于朝阳公园东板块华业玫瑰郡签约19套均价为14200元/平米的精装修特价房，价格比之前的销售价格下调了近2000元/平米。

　　此外，据华侨城销售负责人介绍，十一期间他们认购了近30套，销售价格集中在13000-16000元/平米，比年初18000元的均价则下降了不少。珠江帝景的销售负责人也表示十一期间认购了近40套。记者以购房人身份咨询显示，国庆期间的精装修房最低促销价达18000元/平米，比国庆前报出的均价23000-24000元/平米低5000-6000元/平米。

　　看房者多，买房者少

　　记者调查发现，部分性价比高的楼盘在十一期间也得到了购房者认可。位于亚奥核心区域的悦溪公寓吸引了近800名看房者。该项目网站资料显示，塔楼团购价为8800元/平米，板楼团购价为9600元/平米。成为区域内近期预期开盘价较低的楼盘。

　　同样紧靠奥运会主会场的美伦堡销售负责人王冬梅表示：“好多都是到参观完奥运场馆后就顺便到项目现场看房子。”另据位于东二环朝阳门内凯德华玺工作人员介绍，因为教育资源优势，十一首日即有20余位认购者。

　　记者在调查中发现，开发商自报的十一销售数量，只有华业玫瑰郡和星河湾是签约数据，其他楼盘则均为认购数据。多数开发商表示，十一后将会陆续为认购者办理签约。10月7日，记者从北京房地产交易管理网了解到，北京商品住宅期房的签约量仅有137套，虽然比十一期间的签约量要高，但这个数量仍旧很低，未来签约能否上升，还不得而知。

　　多个业内人士接受记者采访时表示，十一期间看房的人数量多了起来，主要是很多项目拿出超低折扣吸引了看房者。

　　不过记者获悉，多数楼盘虽然看房者多，实际签约者仍旧很少。“购房者对市场的预期越来越不明朗，尤其是部分项目相继超低折扣销售，让购房者认为北京楼盘下降的空间仍旧很大。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示。

　　北京高策投资顾问公司董事长李国平则表示，国庆期间楼盘加大促销力度，显示市场更大幅度降价的趋势已经体现。