楼市持续调整，部分开发商备感压力，纷纷出招来拉动销售。在北京开发过多个小户型项目的开发商东亚新华地产有关负责人自曝公司成本价，并声称公司利润率仅为5%。东亚新华地产负责人表示，截至2008年9月份，北京市住宅用地地块的楼面均价为4334.84元/平方米，开发商还要面对不断上升的人力和建设方面的成本。市场上建设用钢材价格上半年上涨了35%到40%，混凝土价格上涨了20%左右，单位平方米建设成本上涨了大约15%左右。虽然目前有所下调，但相对去年仍有不小的增幅。挂牌上市的土地包含诸如拆迁成本、人工成本等众多费用也有不同程度的上升。(10月11日《京华时报》)

　　笔者承认，随着钢筋、水泥等建材价格以及人工成本的上涨，开发商的利润空间受到了挤压，但是，开发商自曝成本，声称利润率仅为5%，还是难以让人信服。因为这个数据是开发商“独家提供”的，数据完全取决于开发商的诚心和诚信，在商人说谎已成习惯的今天，其真实性令人怀疑。

　　开发商说自己的利润率仅为5%，无非是在向人们“表白”，自己并没有赚取购房者多少钱，自己的房子货真价实且价廉物美，值得购房者考虑。虽然开发商表白之心可鉴，但这其实是一种宣传策略，目的无非是为了兜售自己的房子而已，所以，开发商自曝成本价，并自称利润率仅为5%，并不可信。

　　与成本价有异曲同工之妙的是，前不久，地产大佬、北京市华远集团总裁任志强在做客凤凰卫视《一虎一席谈》节目时说，中国房价涨得还不多，泡沫未严重到和美国一样。而另一房地产界大佬潘石屹则说，中国去年房地产行业销售收入2.9万亿，可另外一个数字显示，光房地产开发商购买中国土地的钱花了3万亿，入不敷出，钱花光了。潘大佬还以“房地产出问题，经济危机马上就会出现”来威胁，希望以此来胁迫政府出台政策“救市”。

　　按照这些房地产商的意思，中国的房价还不够高，你看，我们的利润仅有5%，估计维持生计都很困难了。所以，房价不但应该涨价，而且还应该大涨特涨，总之，涨得越高越好，中国的房地产业才会稳固。否则，当心出现经济危机！

　　不得不佩服这些房地产商的忧国忧民之心，也被他们执意涨价的专业精神所感动，对于他们来说，房价当然是越高越好，兜里的钞票才能赚得越来越多，对房地产这玩意儿也才会越来越感兴趣。只是，房地产商虽然垄断了房地产市场，但销售市场却并不像进入房地产那样容易左右。当房价高涨到人们承受不起的时候，市场需求必然受到遏制，而这，势必影响到人们的购房热情和商品房的销售。现在楼市的低迷，足以说明，房价已经高涨到令消费者难以承受的地步，他们唯一能做的，就是用拒绝买房这种无奈的方式来抗议现在的高房价。而消费者的“拒不买房”，导致房地产商的资金流转不畅，无形中也导致了成本的再增加，因此，楼市的低迷引起了房地产商的恐慌。如何能够打动消费者，诱使他们掏钱买房，正成为现在所有房地产商的当务之急。因此，当我们听到房地产商自称利润率仅有5%的时候，当我们听到房地产商说房价涨得还不够的时候，当我们听到房地产商说房地产出问题，经济危机马上就会出现的时候，我们不必把它当真，也不必恐慌，房价下跌了，除了房地产商不开心以外，估计大多数中国人都会为之欢欣鼓舞。房地产商所说的经济危机，也并不会因为房价的下跌而到来。