近日，望京、五道口等局部地区出现了明显租金下降趋势。根据“我爱我家”的房地产经纪公司的统计，望京地区近日平均租金与9月和10月初相比下降了10%至14%，一些代表楼盘的租金降幅最高已经超过20%，五道口地区租金下降幅度也在10%左右。

　　据我爱我家公司望京店的王先生介绍，整个望京区域租金下降最明显的就是韩国人居住集中区域的楼盘。如韩国人集中的“望京新城”、广顺大街一带，普通房屋租金下降300至500元；再以韩国中高档人士喜欢居住的“夏都盈座”为例，该小区40%是韩国租户，外籍人士离京直接影响房屋租赁状况，该处一居室房源9月份每月3600元，而现在最低每月3000元就能租到。

　　造成这种现象的很大一部分原因是近期相当数目的韩国人离京回国，退租及客户量减少使房源大量释放导致租金价格下滑。“我爱我家”公司副总裁胡景晖表示，这种现象背后蕴含着诸多经济、文化方面的潜在影响因素，从特定的区域市场变化映射出北京作为国际化大都市已经越来越受到来自全球各种复杂因素的影响。(记者李海霞）