“11月24日仅办理4户新房交易契税,但前来咨询的纳税人比之前有明显增加。”昨日,丰台区地税局有关人士告诉记者。北京刚刚出台的11部门新政11月24日开始执行,新政中放宽普通住宅标准后,购房者因此获得契税纳税减半的数量增加。不过,记者在纳税现场及地税部门采访获得信息显示,新政第一天暂未出现购房者大面积办理契税的局面。

　　11部门新政中对普通住宅的标准放宽,北京140平米以下的普通住宅数量增加。按照北京相关规定,普通住宅的契税可以享受减半的优惠。记者从海淀区地税局了解到,昨日,该局办理申报的契税有40多份,与之前持平,符合税收优惠的昨日只办理了一份。此外,丰台区地税局昨日仅办理了4户新房交易,但前来咨询的纳税人比之前有明显增加。丰台地税有关人士认为,第一天还存在观望情绪,交易潜力并未完全释放,估计本周内将会有较大的增长。

　　昨日,多个业内人士接受记者采访时表示,目前,北京新房契税主要是开发商代办,很少有购房者个人去办理的。按照目前北京惯例,一般开发商在办理入住的时候,以代收的方式向购房者收取契税、公共维修基金等费用。一般开发商会将代收契税的原因解释为,办理房产证前必须要缴纳契税,缴纳契税是购房者入住后拿到房产证的主要通道。

　　现场

　　新房契税办理咨询者多

　　昨日,是新标准实行的第一天,记者来到朝阳区地税局,发现前来办理相关手续的人并不多,偶然有一些稍上年纪的市民前来咨询。

　　“通常新政执行第一天,都不会有很多人来办理手续。”在场一位工作人员表示,虽然新标准很受关注,但是由于是第一天,前来缴纳契税的人并不多,大多数人还是通过电话咨询来了解情况。据他介绍,市民主要关心的问题包括:如何衡量自己的房产面积,按套内面积算还是建筑面积算？之前的非普通住宅如何被认定为普通住宅？转变后,在税收和贷款上如何享受优惠？

　　疑问

　　新缴税标准何时执行

　　昨日,正在办理收房的胡女士告诉记者,其购买的位于朝阳公园东部的某项目正在收房。“我是10月底接到开发商收房通知的。按照普通住宅旧标准,我的房子就是非普通住宅。如果按照新标准,我的房子就是普通住宅。”胡女士表示,但开发商的收房通知还是要求按照3%的非普通住宅标准要求缴纳契税。她向开发商咨询,开发商的答复是,目前还不知道具体按照哪个时间点来执行新标准。

　　二手房交易量无明显变化

　　本报讯 来自链家、我爱我家等房地产中介的统计显示,昨天二手房的交易量并没有明显的变化,但咨询的数量很大,大部分都来自一些中高档的房子,以往不是普通住房,询问新政后能否为普通住房,享受优惠政策。

　　我爱我家的相关负责人表示,10月份以来,二手房市场出现了小幅回暖。新政对二手房市场无疑是一个利好的消息,但显现出效果还需要一个时间过程。而且,新政中减免税费的的力度还需要加强,才对市场形成强有力的刺激。