精装中小户型刮起风暴

合生麒麟社超值新机遇，精装中小户型热销京城

无论是从政府出台鼓励中小户型消费的引导政策，还是近期开发商推出的户型产品，全可以看出中小户型已经成为市场敲碎观望坚冰的“利器”，可以说正是楼市的低迷给了低总价小户型热销的大好时机。特别是不久前，北京住房公积金将贷款上限调整为80万，无疑这一政策的出台将对低总价的小户型住宅项目产生利好影响。政策的宽松和鼓励中小户型消费无疑为近期推出的小户型项目带来了一个新的机遇。陈国强认为，“今年以来，北京的市场上有几类楼盘销售状况一直不错，一类是精装修低总价的小户型，另一类是交通优势比较突出的项目，特别是一些临近轨道交通的项目。”

合生麒麟社LOMO样板间

同时，戴德梁行华北住宅部高级董事岳峰钢也认为，无论在怎么样的市场环境下，低总价的项目一直是市场的热销产品，因为这类项目投资小，既可以作为年轻人置业的过渡房，也可以成为投资产品，无论租赁还是再转售全比较容易。

望京实现双轨贯通，麒麟社得天独厚聚合国际化生活圈

新推出的望京项目合生麒麟社，不仅属于市场最为保险的精装修低总价中小户型项目，而且所处的望京区域，第四使馆区开建在即，6-8万韩国居民长住望京，超过65%的高端国际人群，近1/3国际人士定格国际风情，世界500强企业、望京科技园企业比肩而邻，大量的跨国企业总部，租赁需求旺盛。特别是今年年底即将开工建设的14号线开通后，实现了望京的双轨贯通，而且紧邻机场，地理位置可谓得天独厚，打造国际化生活圈，营造多元丰盛生活，让这个亚洲第一居住社区更加名副其实。

目前望京已经初步形成了南重北轻的商业格局，南区商业中心包括了望京商业中心、朝庭、方恒、悠乐汇、嘉美风尚等一批具有代表性的商业项目。但戴德梁行商铺部董事张家鹏却认为，目前望京地区还缺乏高等消费场所。

合生麒麟社交通图

开发商表示契合望京城市规划，依靠区域发达的交通，打造都市生活圈，弥补望京无高端商业场所空白，升级区域城市配套，合生麒麟社项目将推出首席6米挑空顶级商业，铺铺临街开放布局，4000平米独立商业配套，一横一纵两条商街呈“十字”布局，流线型社区商业动线布局，自由链接，随意体验；全通透采光阳光中庭，贯通地下商业，自由切换街区场景。这一商业项目将主要引入国际顶级品牌旗舰店，打造望京首个高端商业街区，由于麒麟社整体项目属于商业立项，其升值空间将大大的高于普通住宅项目。物以类聚，人以群分，一流品牌提升并满足一流需求群体。强势提升望京区域的聚合效益，升级城市配套服务功能，并向外辐射，快速形成望京国际化生活圈。