一、市场概述
　　据鑫尊置地的最新成交数据显示，2008年12月鑫尊置地二手商品房买卖成交均价为8897.84 元/平方米，环比上升了2.38%，二手房市场虽然成交量受到整体市场萧条的影响，但成交均价却依旧保持稳中微升趋势；租赁成交均价为27.1 元/平方米*月，环比上升了0.54%。

   12月鑫尊置地二手房买卖成交量环比上升了5.87%， 11月环比上升了36.87%，10月环比上涨了18.58%，最近几个月成交量环比的连续上升是对二手房市场回暖是一个很好的肯定。2008年出台的各项救市政策所要达到的效果将在09年逐渐显现，随着楼市的救市暖冬计划不断深入，买方观望的僵局有望突破，楼市的回暖指日可待。

二、各行政区买卖成交量

    在鑫尊置地成交数据所覆盖的7个行政区内，海淀区成交量大幅度上升环比上涨36.36%，其次是亦庄(33.33%)、顺义区(26.67%)、昌平区(4.49%)、朝阳区(-11.32%)、丰台区(-15.93%)和通州区(-19.23%)。