“房地产市场分三段构成,其中中低端市场应保证60%-70%比重,其余的高端住宅则应该将市场放开。”市人大代表、副市长陈刚昨日在市人大分组审议会会后向记者透露,下一步北京高端住宅市场将尽可能“松绑”,相关措施将很快出台。

　　目前,我国对于高端市场在户型、价格、比重等方面都存在限制。2006年“国六条”提出了新审批、新开工的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不得少于总面积的70%,这一规定至今仍在实行。此外,近年来北京市已经停止对别墅类用地进行审批。

　　陈刚表示,政府不应对这部分市场过多设限或者干预,而应该让市场自主选择。“因为高端住房市场对北京经济和税收的贡献很大,另外也要满足有消费能力人群的购房需求。”

　　陈刚同时表示,限价房、经适房等政策性住房现阶段目标还得完成,要向市场投放中等价位房屋,将其转化为终端消费。

　　政府不会高价“消化”存量房

　　陈刚表示,北京的住房刚性需求仍然强劲,因此对消化2000万平方米的存量房很有信心,问题是目前北京的房价还处于高位,因此开发商应该将过去两年房地产市场高速增长造成的价格泡沫挤出去,同时,政府也会千方百计帮助开发商消化房屋。

　　但他强调,前提是“有个合理的价格”,因为政府不可能“高位救市”。

　　据了解,北京市目前已经开始与开发商沟通有关收购商品房作为保障性住房的新举措。