日均交易量高于前三月

　　北京房地产交易管理网数据显示，今年1月上半月期房住宅销售了4235套，其中保障性住房期房签约1005套，商品住宅签约了3230套，商品住宅日均签约量为215套。该销售量比去年后三个月的日均签约量都高，其中比去年12月增加了36套，增幅达20%，比去年11月增加了30套，增幅达16%。

　　签约数据显示，1月上半月共有4天超过200套，其中多数超过170套以上，显示出较高的签约量。由于去年1月的交易数据中暂未明确是否有保障性住房数据，所以很难和其进行对比。

　　但从1月前20天的住宅签约套数来看，已经达到5500套，基本接近去年1月的总体签约量。

　　多个楼盘降价拉动交易

　　据了解，今年1月份，以首城国际中心、冠城弥敦道等项目为代表的超低价位楼盘开盘销售，在一定程度上拉升了签约数量。另据某网数据显示，1月份多个楼盘售价再次出现下降。本报记者监控的交易数据也显示，多数楼盘在价格调整后，其交易量也出现了小幅度的上升。

　　目前业内的普遍观点认为，随着大量楼盘降价，必然会带动一些刚性需求的释放。在这样的局面下，北京楼市的交易量会逐步稳定，然后开始逐渐上升。中原地产华北区域总经理李文杰表示：“交易量基本见底，交易价格有小幅下降空间。”