今天起，工商银行、招商银行以及农商行三家银行的存量房贷利率将自动下调为基准利率的7折，三家银行的存量房贷客户月供将大幅减少。

　　工商银行表示，房贷利率7折有2个条件，一是在2008年10月27日前享受基准利率打8.5折，二是最近24个月内没有连续2期(含)以上违约记录。符合上述条件的，无须客户专门申请，均可以自动享受7折利率优惠。

　　农商行的条件则是此前已享受基准利率8.5折优惠；自2008年1月1日起无连续2期(含)以上违约记录，且在农商行无其他不良贷款余额。

　　招商银行的第一个条件与上述两家相同，第二个条件则是拟调整贷款当前无逾期拖欠情况，即只看2月1日调整当天有无贷款拖欠情况。

　　记者计算了一下，以贷款余额20万元、还款期限20年、每月等额本息法还款为例，如果执行5.94%的基准利率，月供就是1425.95元，利息总额为142227.49元；如果享受基准利率7折优惠，实际执行利率下降到4.158%，月供要减少到1228.89元，利息总额就减少到94933.31元，减少了47294.18元。

　　同时，三家银行均承诺，其他银行的贷款客户只要满足上述条件，转按揭后同样享受基准利率下浮30%的优惠。