上海易居研究院调查全国400多家房企高管及少数专家

　　七成北京受访开发商：今年房价下调

　　“北京七成受访开发商认为今年房价将下调。”上海易居房地产研究院的调研报告这样显示。日前，该研究院对全国400多家房企高管及少数专家进行的市场预测调研结果显示，受访者对今年市场走势仍持谨慎态度。

　　三成北京受访开发商：今年成交愈加萎缩

　　上海易居研究院的《“百城千企”房地产2009年走势调研分析报告》显示，36.6%的受访者认为，今年的成交量将比去年更加萎缩。此外，有35.7%的受访者认为今年成交量将与去年持平。

　　2008年北京楼市成交量出现了大幅萎缩，商品住宅期房交易量仅相当于2007年的一半。来自北京的受访开发商中，接近三成的北京受访者认为，北京市2009年成交量将比2008年更加萎缩。

　　五成全国受访开发商：房价下调

　　房价走势一直是个敏感的话题，业内对房价走势的预测也非常谨慎。该调研报告数据显示，50.7%的受访者认为今年房价将进一步下调。而这一比例在一线城市中尤为明显，比例高达68.4%。二三线城市受访者中有53.1%认为今年房价将持平和上涨，心态较为乐观。

　　去年以北京、广州为主的一线城市房价成为下降的重灾区。今年一线城市受访者仍不看好房价走势，其中北京受访者中有七成以上认为，房价仍会下调，没有人认为会上涨。

　　“这个报告主要是针对开发商进行的调查，能够真实地反映开发商的心态。”中原地产华北区域总经理李文杰表示，从调查结果可见，开发商对房价及交易量均持悲观态度，这将影响到其项目的销售策略。