“我们才收房几个月，根本就无法在6月底前拿到房产证，农商行却在存量房贷的优惠条件上将是否有房产证和6月30日前为截止日期作为申请存量房贷优惠的条件，明显是故意不想给我们办。”昨日，本报接到读者蒋先生的电话，反映农商行存量房贷优惠条件苛刻。

　　苛刻条件惹怒贷款人

　　蒋先生2007年上半年购买了新天地的期房，并在农商行办理了商业住房贷款，此前刚刚收房，目前依然未拿到房产证。随着央行存量房贷优惠政策的出台及农商行对外公布存量房贷优惠政策，小小的房产证却变成了大问题。

　　根据此前出台的农商行7折房贷实施细则，申请7折房贷的客户，必须持本人身份证、借款合同、购房合同和房产证原件，于今年6月30日前到银行申请，在此期限后申请将不予接受。

　　蒋先生认为，农商行的规定显然是不可能完成的任务。“我们在6月30日前拿到房产证的可能性极低，它这个规定至少‘砍’去了一半人。”

　　据记者从链家地产和银行业内人士处了解到，期房没有交房前，开发商作担保，当时房产证在开发商处，交房之后，银行从开发商处获得房产证后，再去建委办理抵押登记，然后将产权证交还给购房人。这个期限少则半年多则2年。

　　这样算来，蒋先生这样的2007年左右的购房人来说，都很难申请存量房贷优惠。

　　贷款人办理转按揭

　　对于蒋先生的说法，记者先后以客户的身份询问农商行，相关人士表示，这是行里的规定。

　　蒋先生也很无奈地表示，自己及很多邻居都多次给四季青支行打电话表示不满，但是对方也表示这是总行的规定，没有办法。

　　据记者了解，无奈之下部分贷款人已经开始与民生银行等银行接洽，办理转按揭。“如果还是不能给我们优惠，我也会考虑办理转按揭。”蒋先生表示。