地产市场近期的表现确实不足以支撑地产类上市公司大涨。国家发改委、国家统计局的调查显示，在列入统计的70个大中城市中，新建住房销售价格同比下降的城市有28个，占到了四成。这意味着包括北京在内，全国有四成城市的房价都跌到一年前的水平。我们先来看看北京市今天公布的数据。

　　统计显示，1月份的房屋销售价格总指数同比为99.8%，下降0.2%。其中，二手房和高档住宅下降最厉害，分别为1.5%和6.5%，这是从2004年以来，北京的绝对房价首次出现下降。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“未来一段时间内 如果没有明显的政策做支撑 可能交易量和价格仍然有下滑的倾向 如果有非常有利的政策出现 可能会改变这种趋势。”

　　从2008年9月开始，北京房价环比首次出现下降，但是同比依然在上涨。而从今年1月开始，北京房屋价格的同比开始下降，这意味着北京的房价回到一年前的水平。总体上来看，我认为09年的交易价格均值上比08年要低 但这不意味着会有明显的下跌 09年可能出现房地产全面性的零利润或者是亏损状态。