今年北京有28个房地产项目格外值得准备置业的市民期待，记者20日从市建委获悉，这些项目中有20个都是普通住宅，普遍的特点是位置不错、交通便利、规模较大。

　　“根据市建委和市发改委制定的2009年商品房投资计划，我们初步选定了一批位置在五环路以内或者附近，或者轨道交通沿线以及远郊区县中心城区，且体量较大、条件基本成熟的房地产开发项目重点调度、服务，争取在今年年内开工建设。”市建委房地产开发管理处处长王荣武介绍，项目确定了28个，绝大部分为普通商品住宅，价位适中，总建筑面积约639万平方米。

　　据了解，这28个项目分别是青塔二期，紫芳园五期，太阳中心B区，太阳宫新区A、B区，小红门居住区，永丰嘉园，冷泉居住区B区，居易园A区，西二旗居住区二期，新发地二期，星河城，幸福一村综合楼，久居雅园，大兴采育阳光波尔多住宅，马连道胡同1号，银帆西雅图，大兴永华南里，马连洼竹园住宅小区，广安门外大街305号住宅，云景华亭，远洋山水东区，恒隆家园，丽来花园，北京财富中心二期，逸翠园，宝苑住宅小区，望京文化娱乐项目。

　　尽管目前商品房空置率不断攀升，但价格合理、地段较好、设计合理的普通商品房依然供不应求，那些无法享受保障性住房和限价房优惠政策的普通市民改善居住条件，目光首先投向普通商品住宅。

　　“我们正在加大对商品房开发项目的协调服务力度，进一步支持住房消费，对具备条件的项目在开工建设、入市交易等方面加大支持力度，主动服务。”

    市建委负责人说，市区建设房管部门将建立商品房开发项目的调度平台，集中力量调度一批大型房地产开发项目，促进项目尽早启动实现开工，争取2009年本市商品房开复工面积达到8000万平方米；保障性住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房，严格执行90平方米以下住房占70%的套型比例要求，其他商品住房项目，允许开发企业在符合城市总体规划的前提下，根据市场需求确定套型比例。