初春的北京楼市寒意未消，但北京房地产交易管理网数据显示近期成交量显著上升，这与釜底抽薪的价格战力掀狂澜不无关系。而在这其中，尤其望京市场异军突起，排号、火爆疯抢，可谓热的发烫。据网上数据显示，望京有近10个楼盘，加入到这场硝烟四起的楼市大战中！尤以新近开售的方恒国际中心D座和麒麟社为典型，作为区域内产品形态趋同的两个楼盘，一步到位的空前低价，掀起了方恒国际与麒麟社的火爆PK！记者就此走访了两个项目，并作了一个比较，看看到底谁更胜一筹。

价格趋同，品质PK

对于何时出手，这两个项目热销都证明了消费者在这点上是趋同的。而择谁出手，就是一个“乱花渐欲迷人眼”的选择了。同处于望京的方恒国际和麒麟社都是宜居宜商的产品。1月中旬，麒麟社打出10800元/平米的起价后，目前回升到11800元/平米起价，方恒国际于近日迅速作出调整，价格10800元/平米起，由此将望京价格战引向白热化。

通过对这两个项目的深入走访观察，记者还是PK出了一个所以然。

首先，方恒国际是现房销售，即买即用，这相比于麒麟社2011年才交房是一个很大优势。因为越是在这种低价政策下，消费者对于低价能否保持品质相当担忧，现房的优势就在于看得见摸得着，开发商已经投入成本建成现房，使得消费者更能以价格来衡量其实实在在的价值，而非雾里看花。对此，记者分别走访了方恒国际中心与麒麟社的现场客户，部分选择了方恒的业主谈到：“麒麟社是期房，2011年才交房，方恒是现房，买了就可以使用或者出租，两年多的租金差距不少呢”。

同样是精装项目，方恒国际的精装实楼无疑有了更大的杀伤力，其300平米的高挑空大堂，在身份标识上更胜一筹。同样，方恒国际公共空间的大尺度、充足的电梯、全天花吊顶、名牌橱柜洁具、六类布线、地板采暖，还有新风系统、送变频空调等，这等档次的在望京区域内极少见，这也是方恒国际之前一直处于区域价值峰点的关键所在。从麒麟社样板间参观，其优势在于精装产品的多样性，既有LOMO这样的平层户型，也有LOFT公馆这样的热点产品，被更多不同层面的消费者关注理所当然。