代表商品：首开知语城、首开国风北京、首开常青藤、首城国际中心、首开畅心园、首开幸福广场、北京香颂

　　库存情况：

　　本报记者统计发现，首开在北京目前在售的以住宅项目为主，其中包括了一个经济适用房项目首开畅心园。7个项目中剩余体量最多的是去年开盘销售的首城国际中心，该项目总建筑面积达60万平米，目前A区约9万平米已经全部售完，项目剩余体量仍有50万平米左右。首开·常青藤总建筑面积约45万平米，目前推出了约5万平米，剩余体量约40万平米。

　　其他项目的待售存量均已不多，首开幸福广场仅剩约1万平米，首开知语城仅剩约4万平米，同处于望京的首开国风北京和北京香颂，存量分别是约7万平米和约29万平米。

　　总体上看，首开待售部分的面积为100万平米左右。

　　潜在库存：开发商方面表示，由于年报未出，暂不方便透露。

　　【对话开发商】

　　主力项目定价均合理

　　首开股份相关负责人表示，首开目前的存量中，主力在售项目都是去年才开盘的，而且定价合理，所以公司对存量并没有感到压力。

　　在存量项目中，首开畅心园为经济适用住房项目，预计将在2009年实现全部销售；其他商品房项目，首城国际中心于2008年四季度开盘销售，项目采取低价入市的策略，从项目开盘就持续热销，从目前客户积累的情况看，后续的销售依然乐观。首开·常青藤项目于2008年开盘，为配合项目销售，公司适时推出了项目“无理由退房”的承诺，目前销售进展情况良好。