记者近日在市场上了解到，受金融危机影响，自去年年底以来，不少韩国业主在望京区域低价抛售房屋，占总挂牌量的两成左右，使望京区域的二手房价跌入谷底。

　　中原地产望京区域的门店销售相关负责人吴先生告诉记者，韩国业主在望京区域低价抛售房屋，占总挂牌量的两成左右，其抛售价格普遍低于市场价5%-10%。

　　据记者了解，居住在望京融科橄榄城的韩国人朴女士，家族生意主要市场在韩国本土，金融危机到来后，她在春节前考虑暂停中国市场的开发，回国应对危机，于是将自己的房子以11500元/平方米的价格出售，而该楼盘目前市场价为12100元/平方米。“虽然在中国售房收益不高，但回国后与贬值的韩币兑换，仍是不小的一笔资金。”吴先生告诉记者，这也是不少韩国业主低价出售房产的原因。

　　据吴先生介绍，抛售望京房产的韩国人普遍都是在京做生意，同时在韩国本地也有生意的人。此外，还有在韩资企业工作的韩国人，“韩币贬值后，韩国业主在中国的生活成本明显提高了。”

　　链家地产望京区域门店经理林森介绍，很多韩国人花了三五十万的装修费后还按照原价销售，或者低于原价销售，“连电器等都不要了”。

　　望京典型二手楼盘韩国业主抛售价格

　　楼盘名称 市场价格(元/㎡) 抛售价格(元/㎡) 抛售跌幅

　　宝星园 10000左右 9000左右 10%

　　季景沁园 11500左右 10800左右 6.1%

　　慧谷阳光 12900左右 12300左右 4.7%

　　融科橄榄城 12150左右 11600左右 4.5%

　　专家观点

　　区域投资价值降低

　　汉博顾问执行董事王永表示，大量的韩国人抛售房产将促使该区域房价的继续下跌，同时一些租房居住的韩国人回国,也将拉低该区域的租金价格，从而使望京区域房产投资价值降低，如果是买房准备出租的购房者，则要谨慎购买。

　　他认为，自住购房者可趁此阶段买适合自己的便宜房产。