首次购房者基本都是自住需求强烈，期望能够买到既能满足需求又经济实惠的房子。那么，如何将手中的资金花的最值呢？对此，北京麦田房产特意为首次购房者提供了以下购房策略，供大家参考。
首次置业考虑小户型
首次购房者以年轻夫妇和单身一族居多，麦田房产建议，这些人群可以考虑经济实用的小户型。尤其是60—90平米的两居室，无论是夫妇两人还是单身，基本都可以满足居住需求。而且，处于创业阶段的年轻人也没必要一步到位，徒增家庭负担。
另外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，算是一种投资，或以房养房都可以。在此，麦田房产提醒购房者，要慎重考虑购买的小户型的地理位置，应选择交通便利，适合年轻人生活的地段，以便将来顺利出租。
地铁沿线小区最保值
对于上班族来说，交通是个大问题，多数家庭也少备有私家车，麦田房产建议这一类人最好考虑在地铁沿线的小区挑选房子，节省在路上的时间成本，出行也更便利。
从另外一个层面讲，地铁沿线的房产保值性能强，这一观点目前已经形成共识。就算房价下跌，这类房子持有的价值和潜力也是不可忽视的。
选择配套成熟的区域
设施完善、配套齐全、交通便利，以及教育、医疗资源丰富的当然是所有购房者的理想选择，对于首次购房者来说，可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。
麦田房产推荐购房者，望京区域和亚运村区域的二手房，性价比相对较高，并且适合年轻人居住。除此外，北京其它区域也同样有性价比高可供选择的大量优质房源，建议购房者在买房前做足功课，综合各类因素多进行比较。
以下为麦田房产为首次购房者推荐的热点区域及最适合这类人群的房源信息，供大家参考：
主要依靠银行贷款
在购房支付方式上，麦田房产建议首次购房者可以通过银行贷款购房，一方面减轻经济压力，另外目前国家陆续出台了很多税费优惠政策，尤其能给首次置业者带来真金白银的利好，可以充分利用。
在所有贷款方式中，尽量优先选择公积金贷款，贷款利率低，最划算。在充分利用公积金的基础上，不足部分再用商业贷款，这样可以降低贷款成本。
当然，个人住房商业贷款也是在现金不充裕情况下的选择之一，只是利息负担相对重一点。
自住与保值同步考虑
虽然首次购房者更多的是自住需求，但麦田房产也建议，在购房过程中不要把买房作为一种单纯的消费行为，也要同时考虑到它的保值、增值空间。因为房产具有居住、消费、投资多重意义，升值功能强，风险相对较小，回报可观，房子买到手后除了自住，在未来通过出售或出租还会有较高的收益，从而积累了资金为更新住房创造了条件。
及时出手才是硬道理
最后，麦田房产提醒购房者，首次置业房子的价格固然重要，但不是决定因素，关键还是要适合自己，买到喜欢的房子才不会后悔。另外，消费者在购房过程中多比较是应该的，但遇到合适的一定要及时出手，因为目前市场回暖，之前没有购房计划的人也考虑出手，对性价比高的房子需求量很大，犹豫太久好房子就花落别家了。
麦田房产再次提醒大家，想在房产中真正“抄底”实则很难，就目前的市场而言，是较好的购房时机，同样的预算可选择的范围更广，所以一旦达到购买力就是该出手的时候了。而且，国家的很多政策都是有时限的，在如今购房政策大幅优惠的条件下，观望太久难免错失良机。
