研究报告：楼市三季度探底 明年彻底走出低迷

　　上海房地产研究院综合研究部昨天发布的一份研究报告称，2009年中国房地产业将跌入历史最低谷，2009年极有可能为改革开放30年来，中国房地产业发展史上最不景气、最寒冷的一年。

　　报告指出，本轮国房景气指数还处于下跌通道中。上海房地产研究院综合研究部预测，2009年国房景气指数将会触底，时间很可能出现在第三季度，早则第二季度，而底部将跌破90点，与1997年的历史最低点相近，甚至更低，在85~90点区域的可能性最大。这就意味着，2009年极有可能为改革开放30年来，中国房地产开发业发展史上最不景气、最寒冷的一年。

　　上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，“不必特别悲观，只有经过最糟糕的时点，才能迎来房地产业新一轮增长的曙光。”该研究报告也指出，在国家“保增长、扩内需”的方针指导下，在“4万亿投资计划”、“十大产业振兴规划”、扩大消费需求等诸多经济刺激措施的作用下，我国宏观经济完全有可能成为全球最先反弹的经济体。而房地产业依然是国民经济的重要支柱产业，2009年房地产业有可能在进入底部后，开始缓慢的反弹，2010年更有可能加快走出低迷的步伐。