26个楼盘联动降价、最高直降2700元/平方米，在气温迎来春暖花开的同时，北京的楼市也掀起了最大规模的降价潮。

　　昨日，记者从市建委获悉，“春暖楼市”从昨日起正式启动，首批参加大幅降价活动的开发商及项目名单也同时亮相。万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家首批参展企业共推出26个项目累计20万平方米、2300余套优惠房源销售。优惠房源覆盖北京市东城、宣武、朝阳等10个区县。

　　据了解，“春暖楼市”活动由北京市房地产开发市场、北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会、北京房地产估价师和土地估价师协会及北京市房地产法学会主办。活动以北京春季房展网络联展、国贸北京春季房地产展示交易会为主线，从3月初到4月12日分阶段展开。首批让利楼盘的相关信息可通过“春暖楼市”北京春季房展网络联展网、北京房地产业协会网、北京房地产中介行业协会网、北京市房地产交易管理网等网站查询。

　　主办方代表、北京市房地产业协会副秘书长陈志表示，发起本次“春暖楼市”的主要目的在于引导开发企业积极应对市场变化，以合理价格销售，优惠居民购房，促进北京房地产市场平稳健康发展。“只有开发商将价格调整到位，购房人才会买账。”他称，目前，市场上持观望情绪的人还很多，形成观望的原因主要是房价与居民收入之间的差距过大。要改善这种状况，开发企业一定要调整预期，以合理的价格来应对目前的居民需求。同时，他强调，在既有政策优惠又有开发商让利的市场中，对于有自住和改善性需求的消费者来说，是可以出手的时候了。

　　记者发现，首批让利项目中一类是在去年底企业主动调整价格基础上再次优惠销售，根据项目实际情况降价幅度约为2%-16%，如万科公园五号、中信城、中堂等项目；另一类属于以低于同区域楼盘价格入市的项目，如沁山水（三期）、首城国际、银河湾等。

　　从具体项目上看，位于海淀区吴家场路的唐宁府成为首批降价项目中售价下调最大的楼盘。该项目原市场均价为2.63万元/平方米，优惠后售价约为2.36万元/平方米，直降2700元/平方米。记者注意到，单价下调幅度超过1000元/平方米的楼盘共有8个，全部位于城八区。而位于郊区的项目，降价数额多在千元以下。张淼/制表

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　　北京新房价格同比趋近零增幅

　　商报讯（记者李雪）北京新建住房销售价格同比增幅趋近于零，创近4年来最低。业内人士表示，据去年以来的趋势分析，3月份北京新建房价很有可能出现同比下降。新建住房价格的同比下降，也是北京房价深度下调的开端。

　　“二手房价不断下降，对新房价格也是一种打压。”中原房地产总经理李文杰表示，在楼市不景气的情况下，二手房价格率先出现实质性降价。今年以来，北京二手房市场持续回暖，这对于新建房价格也起到一定刺激作用。

　　李文杰表示，如果新房不进行实质性价格调整，新房市场将很难走出低迷状态。目前市场上房屋积压、供求失衡仍较明显，至少需要2年时间才能消化库存，这也将继续造成房价的回落。随着三四月份各公司年报的陆续出台，利润下滑甚至亏损，将会加剧投资人对今年购买力需求的担心。