丰台区的4各片区中，六里桥和洋桥的指数本月出现明显的增长，指数分别上涨118点和93点，环比涨幅为9.87%和7.43%。六里桥和洋桥均属于丰台区内开发较晚但是城市建设发展较为迅速的区域。新区域二手房市场不像发展较成熟的方庄片区的二手房市场，还不稳定，市场的调整幅度较大，挂牌均价涨跌起伏较剧烈。
本月石景山区指数较上个月仅上涨2点，与上月相比变化很小。石景山的二手房市场一直较为平稳，从2006年9月以来，石景山区二手房指数的波动幅度很小。本月环比上涨1.63%，而于去年同期相比涨幅为19.18%，低于全市的25.26%，是除东城外，同比增长最少的城区。

5）近郊城区（昌平、大兴、通州）
1月份昌平二手房价格指数为870点，比上月上涨30点，环比涨幅为3.57%；大兴二手房价格指数为1019点，比上月上升15点，环比涨幅为1.49%；通州二手房价格指数为808点，上升42点，环比涨幅为5.48%。

　图9：近郊城区11、12、1月份指数对比图

 
本月近郊的三个城区的指数较上月均有不同程度的增长，其中通州区和昌平区的指数涨幅较明显。通州区本月环比涨幅达到5.48%，是全市最高的。大兴区的京开路片区、通州的通州北和通州路片区的指数涨幅均在6%以上。农历年底是婚房需求量较大的时期，通州城区中较为低廉的二手房对新婚人群有较大的吸引力。随着公交系统的价格调整，居住在通州等近郊区县人群的出行成本有了较大的下降，此举对近郊城区的二手房市场带来一定的积极影响。