楼市一二手房相互依托。全国新房市场在3月几乎全面爆发式回暖的时候，北京、深圳、上海的二手房市场，也迎来了自2008年以来最温暖的“春天”。

　　来自21世纪不动产的数据显示，今年3月，北京一二手住宅网签数量分别是15034套和19973套，环比上涨81.5%和113.1%。在成交量激增的带动下，京沪深三地的一二手房价格均有小幅上调。

　　北京方面，3月二手房成交总量是20571套，创2006年二手房交易实行网签以来新高，其中住宅网签19973套，环比上涨113.1%。21世纪不动产分析师认为，这种爆发是由刚性需求引起的，其中不排除有一些投资兼自住或纯投资的客户进入，从而延长了交易量波峰持续的时间。

　　上海方面，二手房在3月价跌量升的迹象显著。上海中原地产最新数据显示，3月全市二手房成交价格为12557元/平方米，环比下跌8.5%左右，成交套数则环比飙升84.2%。

　　深圳方面，21世纪不动产监测数据显示，3月二手房成交11049套， 环比增长105.37%，已恢复到2007年上半年成交高峰时期水平。